Åpen og klassisk enebolig i barnevennlig område med utleiedel og garasje

Om tomten

Flott, totalrenovert enebolig med utleiedel – 6 soverom – familievennlig og attraktiv beliggenhet
Velkommen til en innholdsrik og moderne enebolig som ble totalrenovert i 2025. Boligen fremstår som svært gjennomført med gode løsninger og rikelig med plass for både storfamilien og mulighet for ekstra inntekter gjennom egen utleiedel.
Her får du en bolig som kombinerer komfort, fleksibilitet og funksjonalitet – perfekt for deg som ønsker god plass i en attraktiv og familievennlig bolig.

Huset er i dag utleid, 15 000kr i måneden for hoved etasje og 7 000kr i måneden for kjeller leilighet.

Hovedetasje:
Lys og innbydende etasje med praktisk planløsning:
2 romslige soverom
2 delikate bad
Eget vaskerom
Stor og luftig stue med gode lysforhold
Kjøkken med rikelig skap- og benkeplass

Loft:
Loftet gir ekstra oppholdsrom og fleksibilitet:
Koselig loftstue
2 gode soverom

Kjellerleilighet:
Separat og fullt utstyrt utleiedel:
2 soverom
Bad
Eget kjøkken og oppholdsrom
Perfekt for utleie, generasjonsbolig eller gjester – her ligger alt til rette for gode leieinntekter.

Garasje og parkering:
Boligen har gode parkeringsmuligheter:
Integrert garasje med plass til 1 bil
Frittstående garasje med plass til 1 bil
I tillegg romslig parkering på egen tomt

Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne, romslig og fleksibel bolig med mange bruksmuligheter.

Beliggenhet

Boligen har en sentral beliggenhet like ovenfor Sunde skole i Flekkefjord sentrum. Rolig og barnevennlig i blindvei med umiddelbar gangavstand til sentrum, barnehage, og Sunde skole med klassetrinn fra 1. - 7. trinn samt flere barnevennlige fasiliteter som fotballbane, basketkorger, leke- og klatrestativ, m.m. Ca. 500 meter å gå til kjøpesenter med flere butikker i ulike sjangere.

Annet

Privat visning etter avtale.
Tilstandsrapport blir oppdatert då vi venter på dokumentasjon

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
118 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

135 740 kr (Omkostninger totalt)

---

4 885 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)