Rålekker arkitekttegnet og innflytningsklar 1-roms toppleilighet | Balkong med utsikt | Gjennomført og moderne standard

BRA-i:
7. etasje: 31 kvm Entré, stue/kjøkken, alkove, garderobe og bad.
BRA-e:
1. etasje: 2 kvm Bod.
BRA-b:
7. etasje: 7 kvm Innglasset balkong.

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten. Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Fellesutgiftene utgjør kr. 3 574,50,- pr. mnd. og inkluderer:
Bl.a. Trappevask. felleskostnader, TV-anlegg/ bredbånd, energi fyring, kommunale avgifter, forsikring, drift og vedlikehold.

Felleskostnader: 3 454,50,-
Trappevask: 120,-

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

Dersom kjøper leier garasjeplass eller parkering av borettslaget vil dette komme som et tilleggsbeløp i felleskostnadene til andelen.

3 450 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
137 731 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
3 587 731 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
8 406 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
9 796 (Omkostninger totalt)
18 696 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
21 496 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
3 597 527 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 606 427 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
3 609 227 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.