LANDØYA - Enebolig i første rekke mot sjøen - 2 soverom - Solrike uteplasser - Plass til 2 biler

Beskrivelse

Innhold
Velkommen på visning i Landøyveien 127 C!

Dette er en flott strandeiendom som ligger usjenert til og har flott utsikt mot Oslofjorden og Hestesund.
Tomten er frodig og skråner mot fjorden med fantastisk utsikt fra gjesteboligen. Eiendommen er pent opparbeidet med gressplen, beplantninger, frukttrær og hyggelige uteplasser.

Boligen som skal leies ut er en hyggelig gjestebolig over et plan med to soverom, to bad, stue og kjøkken. Lys og luftig stue med god takhøyde og store vindusflater som slipper inn godt med naturlig lys.
Åpen løsning mellom stue og kjøkken gir en luftig og sosial romfølelse. Her er det god plass til spisestue og sofagruppe. Moderne kjøkkeninnredning med mørke fonter og integrerte hvitevarer. God oppbevaringsplass i kjøkkeninnredning.
Bad/vaskerom i gjestehuset er stilrent innredet og har moderne uttrykk.

Parkering til 2 biler på gårdsplassen.

Høydepunkter:
* Attraktiv beliggenhet i første rekke mot vannet
* Gode solforhold på eiendommen
* Eiendommen ligger høyt og fritt, og vidstrakt utsikt fra boligen, terrassene og tomten
* Innholdsrik enebolig
* 2 gode soverom hvor begge soverommene har dør ut mot terrasse mot sjøen
* Store og solrike terrasser
* Parkering til 2 biler på gårdsplass
* Turterreng
* Rolig
* Peis i stue
* Originale tregulv
* Utsikt mot sjøen og til vakker natur
* Terrasser
* Barnevennlig
* Store vindusflater med godt lysinnslipp
* Offentlig vann/kloakk
* En sjelden mulighet på Landøya.
* Overflater i boligen er modernisert i senere tid.
* Stor del av tomten med epletrær og sittegruppe tilgjengelig for leietaker.
* Parkmessig opparbeidet hage.
* Eiendommen har adkomst fra Landøyveien.

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om boligen, send meg en e-post på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Landøya er et gammelt "sjøsamfunn", beliggende på en halvøy omkranset av Oslofjorden, Øvre Nes, Nesøya og Holmen. I eldre tid bodde det mye sjøfolk her, og fra slutten av 1800-tallet ble det etablert flere ferieeiendommer for velstående Oslo-folk. Den norske kunstløpdronningen Sonja Henie bodde på Landøya fra slutten av 1930- årene, på prakteiendommen Granholtet, også kalt Filmslottet . Max Manus bodde også på Landøya fra krigens slutt til sin død i 1996. Landøya er bebygget med kostbare og flotte villaeiendommer, og har i tillegg Ungdomsskole, svømmehall, barnehage og Yacht-verft.

Det er kort vei til Holmen idrettspark, ett av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Parken byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg og lysløyper. Deler av parken går inn i Grønlia, som er et av de eneste ubebyggede skogområdene som fremdeles finnes på Nesbru. Området er mye nyttet til utendørsaktiviteter og det er plassert ut benker langs stiene i skogen.

Populære Hvalstrand Bad ønsker deg velkommen til å nyte det gode liv. Området er tilrettelagt for rullestolbrukere og har egen parkering, sandstrand, sletter og stupetårn. Her finner du også en av Norges flotteste funkisrestauranter. Kyststien passerer også gjennom stedet og tar deg videre til mange flotte friområder, idylliske naturreservat, parker og fine badeplasser m.m.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop og Meny på Holmensenteret eller Rema 1000 på Billingstadsletta. I tillegg har Holmensenteret og Trekanten i Asker et fint og balansert utvalg. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Sandvika Storsenter ett av Norges største kjøpesentre med 197 butikker og spisesteder, samt et bredt utvalg av helsetjenester.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass er Landøya og ligger ca. 650 meter fra boligen. Med bil tar det ca. 5 min til Sandvika, 6 min til Hvalstrand, 18 min til Oslo S og 47 min til Oslo lufthavn.

Adkomst
Se kartskisse


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 2 soverom, kjøkken, stue, bad, bad/vaskerom og kott

Standard
Innbvendige overflater:
Gulv: 1 stavs eikeparkett. Fliser på bad
Vegger: Trepanel
Himling: Trepanel
Innvendige dører: Tredører

Det er redusert vannmengde/trykk ved samtidig tapping i kraner.
Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke.
Det er begrenset tilgang til hele krypkjelleren.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, utsikt , barnevennlig, rolig , ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gulvvarme på bad/vaskerom og bad. Peis i stuen.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.09.2026
Leietid: 01.09.2026 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.05.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.08.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.05.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
66345/0211-26