Engeråstunet

Praktisk og moderne bolig – alt på ett plan i rolige omgivelser

Innflyttingsklar bolig med romfølelse og gjennomtenkte løsninger – alt på ett plan

Velkommen til visning søndag 11. oktober kl. 14.00–15.00.

Ingen påmelding nødvendig – kom gjerne innom!

Ønsker du en moderne og lettstelt bolig, samtidig som du har plass til hage, hobby og besøk? I Engeråsveien 17 får du tre soverom, dobbelgarasje, stor terrasse og romslig uteområde – med hele boligen samlet på ett plan.

Flere besøkende har bemerket at boligen oppleves større enn de forventet ut fra bildene og arealet. Den romslige gangen, den åpne stue- og kjøkkenløsningen og mulighetene for ulik møblering er kvaliteter som kommer særlig godt frem på visning. Farge- og materialvalgene, våtrommene og de praktiske detaljene har også fått svært gode tilbakemeldinger.

Boligen er ferdigstilt og innflyttingsklar, med overtakelse etter avtale.

Dette får du i Engeråsveien 17

• Ca. 99 m² BRA-i med alle rom på ett plan
• Tre soverom med fleksible bruksmuligheter
• Romslig gang med flere muligheter for møblering og oppbevaring
• To toaletter – ett på badet og ett på vaskerommet
• Separat vaskerom med egen inngang
• Dobbelgarasje med bod, samlet ca. 44 m²
• Ca. 55 m² vestvendt terrasse
• Ca. 776 m² utendørsareal iht. seksjoneringen
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning, gulvvarme i flere rom og vedovn
• Energimerke B – lysegrønn

Plass til å innrede slik du ønsker

Den romslige gangen gir en god velkomst og plass til mer enn bare gjennomgang. Her er det flere muligheter for garderobeløsninger, skoskap, sittebenk eller annen oppbevaring, slik at innredningen kan tilpasses din hverdag.

Stue og kjøkken ligger i en åpen løsning med gode vindusflater og naturlig lysinnslipp. Her er det plass til både spisebord og sofagruppe, med flere muligheter for å møblere og dele inn rommet. Varme fargetoner og 1-stavs parkett gir et lunt uttrykk, mens vedovnen bidrar med både varme og hygge.

Kjøkkenet har moderne innredning, gode arbeidsflater og integrerte hvitevarer. Fra stuen går du direkte ut på den store terrassen – praktisk når måltidene og samværet flyttes ut.

De tre soverommene gir rom for ulike livsfaser og behov. Bruk dem som soverom, gjesterom eller hjemmekontor, alt etter hva som passer deg.

To toaletter og et vaskerom som gjør hverdagen enklere

Badet har flislagte gulv og vegger, vegghengt toalett, dusjvegg i glass, sort dusjutstyr og baderomsinnredning med belyst speil.

Det separate vaskerommet har egen inngang, innredning, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt plass til oppbevaring. Her finner du også boligens andre toalett – nyttig både i hverdagen og når du har gjester.

Vaskerommet er også klargjort med diskrete, avblendede uttak for varmt og kaldt vann. Dette gir mulighet for senere tilkobling av eksempelvis dusjkabinett eller hundedusj, dersom det er ønskelig. Uttakene kan også stå ubrukt slik de er i dag.

Den ekstra inngangen gir en praktisk vei inn med vått yttertøy, sko og utstyr etter tur eller hagearbeid.

Stor terrasse og hage med plass til uteliv

Den vestvendte terrassen på ca. 55 m² gir plass til både spisegruppe, grill og en egen sittegruppe. Her kan du nyte ettermiddags- og kveldssolen, med kort vei inn til stue og kjøkken.

Uteområdet gir muligheter for lek, hagearbeid og beplantning. For deg som liker å holde på ute, er det plass til å sette ditt eget preg på hagen. Plenarealet er tilsådd og under etablering, og hekk mot naboeiendommen avgrenser uteområdet.

Boligen har egen inngang og ingen felles innvendige arealer. Privat hage og uteområde følger boligen iht. seksjoneringen.

Dobbelgarasje og god plass til oppbevaring

Dobbelgarasjen med bod utgjør ca. 44 m² og har elektrisk port. Her er det plass til biler og muligheter for oppbevaring av sykler, verktøy og fritidsutstyr.

Den romslige, singlede gårdsplassen gir i tillegg plass til flere biler og gjør det enkelt å ta imot besøk.

Kombinasjonen av bolig på ett plan, dobbelgarasje og et romslig uteområde passer godt for deg som ønsker en enklere bolig å holde ved like, men fortsatt vil ha plass til interessene dine.

Komfort og praktiske detaljer

Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon med varmegjenvinning og elektriske varmekabler i entré, gang, stue/kjøkken, bad og vaskerom. Vedovn med stålpipe gir en ekstra varmekilde.

Det er 1-stavs parkett i tørre rom og fliser i entré, bad og vaskerom. Materialer, farger og løsninger er valgt med tanke på en praktisk hverdag og et helhetlig uttrykk.

Energimerke B – undersøk muligheten for grønn finansiering

Boligen har energimerke B, lysegrønn. Energieffektive boliger kan gi tilgang til egne grønne boliglån. Be banken vurdere aktuelle låneprodukter og gjeldende betingelser ut fra boligens energiattest og din økonomi.

For unge kjøpere kan også boliglån for unge være aktuelt. Lånetilbud og vilkår avhenger av bankens individuelle vurdering.

Rolige omgivelser på Fosser

Engeråsveien 17 ligger åpent og rolig på Fosser, med gode solforhold og nærhet til skog og landlige omgivelser.

Boligen passer både for familier som trenger tre soverom, par som ønsker ekstra plass og deg som vurderer å flytte fra en større enebolig til en mer lettstelt bolig på ett plan.

En del av Engeråstunet

Engeråstunet utvikles av Grepperud Boligutvikling AS og skal bestå av fire tomannsboliger.

Engeråsveien 19 og 21 ble ferdigstilt og tatt i bruk i 2025. Nr. 15 i samme tomannsbolig er også solgt og overtatt. Nr. 17 er den siste tilgjengelige boligen i byggetrinn 2.

Nr. 11 og 13 er under oppføring. På et eget seksjoneringsområde planlegges senere nr. 4 og 6 som del av det samlede byggeprosjektet. Den samlede opparbeidelsen omfatter blant annet asfaltert internvei og gatebelysning.

Praktisk informasjon

Alle boligbildene er fra Engeråsveien 17, med mindre annet er uttrykkelig opplyst.

Kontrakt, tinglysing og økonomisk oppgjør håndteres av Aktiv Oppgjør AS.

Velkommen til å oppleve boligen

Kom og se romfølelsen, møbleringsmulighetene og uteområdet selv.

Passer ikke den annonserte visningen? Ta kontakt via FINN, e-post eller telefon. Privatvisning kan avtales på kort varsel, både på dagtid og om kvelden.