Høgåskollen, Flateby: Nytt trinn ute for salg!

Adresse

Høgåskollen 10-mannsbolig E205
1911 Flateby
2. etasje

Matrikkel

Gnr. 7 bnr. 356 i Enebakk kommune

Beliggenhet, adkomst

Med solrik og luftig beliggenhet på toppen av Flateby, blir Høgåskollen et godt sted å leve!
Fra tomten er det flott panoramautsikt over idylliske Øyeren, som har gode bade- og fiskemuligheter.

Høgåskollen ligger i et etablert og attraktivt boligområde på Flateby i Enebakk kommune.
Flateby er et trivelig tettsted med 3700 innbyggere. Stedet ligger i den nordlige delen av Enebakk, og grenser mot Oslo, Rælingen og Lillestrøm kommune.
Nærområdet har skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og flotte rekreasjonsområder rett i nærheten.
Fra Høgåskollen er det ca 7 min gange til nærmeste busstopp.
Lillestrøm når du på 20 minutter med bil. Herfra går det ekspresstog både til Oslo og Oslo Lufthavn Gardermoen.

Nærområdet

Det kryr av aktivitetstilbud på Flateby!
Enten du liker fotball, håndball, innebandy, basket, riding, teater, treningssenter, alpint, langrenn eller dans har
Flateby noe å by på, både for deg og familien.

Coo Deleie
Coo Deleie gir flere mulighet til å bli eier av egen bolig. Har du inntekt og betjeningsevne, men mangler deler av egenkapitalen som er nødvendig for å få lån og kjøpe bolig?

Fortvil ikke, nå er det mulig å kjøpe bolig sammen med Coo Deleie. Coo Deleie kan spleise på din nye bolig sammen med deg!

Kjøp eksempelvis halve boligen og bo i hele, mens egenkapitalen din vokser gjennom avdrag og potensiell verdistigning.
For å vite mer om dine muligheter med Deleie, kan du ta kontakt med megler, eller booke tid med Coo for en uforpliktende prat.

https://calendly.com/coo-booking/intromote-digitalt-teams?back=1&month=2025-04

Type, eierform og byggeår

Leilighet Selveier

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 2, Antall rom: 3

Arealer og fordeling per etasje

Bruksareal: 60,40 kvm, BRA-i: 60,40 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 9,60 kvm
Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '65 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 60,40 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 9,60 kvm

Carportløsning følger for hus E

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.
takterrasse, bod, treningsrom mm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Standard

Boligene har god standard, 3-stavs hvitpigmentert parkett på gulvene, flislagt bad med romslig baderomsinnredning og dusjhjørne.
Kjøkken fra anerkjent leverandør som leveres komplett med hvitevarer.
Boligene leveres innflytningsklare med plen, asfalt og moderne flater.
Her kan du flytte rett inn og begynne å bo fra første dag!

Kjøper du ny bolig er uteområdene vel så viktige som hvordan du har det innendørs - særlig hvis man har barn i familien.
På Høgåskollen kommer det trivelige, åpne lekeområder, omgitt av lys og luft.

Oppvarming

Se prospektets leveransebeskrivelse.

Parkering

I felles carportløsning under bebyggelsen.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Eiet tomt

Prisantydning

3 895 000,- / Fellesutgifter: 1 440,-

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Solgt ihht. bustadoppføringsloven

Eiendommen selges ihht bustadoppføringsloven og dens bestemmelser om garanti og sikring av innbetalte midler. Kjøpesummen vil ikke overføres før oppgjørsavdelingen har mottatt ferdigattest/midlertidig brukstillatelse eller nødvendige garantier.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.