Eksklusiv leilighet med sjøutsikt - 3 soverom - 2 solrike balkonger - Garasje og heis - Mulig å nedbetale fellesgjeld

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. 

Felleskostnadene er kr 20 259,- pr. mnd. og inkluderer: kommunale avgifter, tv/bredbånd, felles bygningsforsikring, avleser av El billader, snømåking, gressklipping og noe vedlikehold.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 15 331,-
Driftsutgifter kr 3 982,-
Akonto elbil kr 500,-
Fiberaksess kr 120,-
Avsetning vedlikehold kr 286,-
Avregningsgebyr elbil kr. 40,-

Borettslagets lån er avdragsfritt. Frem til 30.03.2042 betales det dermed kun renter. Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 10.000 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Sandefjord bredbånd som leverandør av fiber og har avgift på kr.838.pr.mnd ( 500/500 - linje ) Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden oktober 2025-oktober 2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

5 650 000,00 Prisantydning
3 700 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
9 350 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)))
11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)))
 
--------------------------------------------------------
9 351 090,00 Totalpris inkl. omkostninger
9 361 040,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri))
 
--------------------------------------------------------