Splitter ny 2-roms leilighet med innflytting i sommer | vestvendt uteplass - salg av kontraktposisjon

Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles i henhold til vedtektene. Fellesutgifter for hver enkelt boenhet er foreløpig stipulert til ca. kr 45,- pr. kvm BRA
basert på erfaringstall fra forretningsfører, og inkluderer dekning av offentlige avgifter/gebyrer for eks. renovasjon, snømåking m.m., stell av felles grøntområder, vedlikehold, strøm på fellesarealer, oppvarming fellesarealer, forbruk varmt vann, renhold fellesarealer,
kabel-TV/bredbånd (grunnpakke), forretningsførsel, revisjon, bygningsforsikring, noe vedlikehold bygg etc. Endelige fellesutgifter er basert på hvilke tjenester som sameiet til slutt rekvirerer.
Utbygger har intet ansvar for nivået på månedlige fellesutgifter.
Typiske kostnader som ikke er inkludert i felleskostnadene er eiendomsskatt, vann- og kloakkavgift, innbo- og løsøreforsikring,
TV/bredbånd utover grunnpakke, strømforbruk i egen bolig.

kr 260 000,- (Prisantydning for kjøp av kontraktsposisjon / merverdi)
kr 3 390 000,- (Opprinnelig kjøpesum)
kr 18 646,- (Opprinnelige omkostninger)
kr 50 000,- (Andre omkostninger)
--------------------------------------------------------
kr 3 718 646,- (Totalpris inkl omkostninger)

Skjøtet gjelder førstegangsoverføring av en selvstendig og i sin helhet nyoppført bygning som ikke er tatt i bruk. Bygningen ligger på eiet grunn.

Sum omkostninger kr. 68.646,-

Oppgjør
Det forutsettes en delinnbetaling på kr. 150.000,- i tillegg til vederlag for kontrakt, ved signering av kontrakt.

Delinnbetaling fra kjøper forutsetter at utbygger har stilt garanti i henhold til bustadoppføringslova § 12.
Det kan ikke tas pant i kjøpt bolig for delinnbetalingen. Hovedoppgjør (rest kjøpesum og omkostninger) skal innbetales til meglers klientkonto senest èn uke før overtagelse av eierseksjonen.
Forsinkes betaling med mer enn 21 dager for beløpet som forfaller ved kontraktsinngåelsen og 30 dager for øvrige avtalte innbetalinger, har selger rett til å heve handelen og foreta dekningssalg av eiendommen.

1: Kontant ved kontraktsignering: 150.000 ,- i forskuddsbetaling + kr. 260.000,- for vederlag for kontrakt totalt kr. 410.000,-

2: Betaling i forkant av overtagelse (resterende kjøpesum og omkostninger iht. begge kjøpekontraktene: Kr. 3.308.646,-.

Total innbetaling 1. og 2.: kr. 3.718.646,-.

Det forutsettes at kjøper fremlegger bekreftelse på finansiering av kjøpet umiddelbart etter aksept av bud! Kjøpesummen med tillegg av alle omkostninger betales til meglers klientkonto før overtagelse av eiendommen skal skje. Det gjøres oppmerksom på at megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer en plikt til å melde fra til Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Ved signering av kontrakt skal kjøper av kontraktsposisjonen betale opprinnelig kjøpers (selger) innbetalt forskudd, samt beløpet for selve kontraktsposisjonen. Kjøpesummen for kontraktsposisjonen (vederlag for kontrakt) vil stå på eiendomsmeglerforetakets klientkonto inntil boligen er overtatt og hjemmel tinglyst på ny kjøper.

Er det i avtalen mellom entreprenør og selger avtalt at kjøper skal foreta en innbetaling til eiendomsmeglers klientkonto i forbindelse med budaksept skal kjøper av kontraktsposisjonen betale et tilsvarende beløp inn på eiendomsmeglers klientkonto. Selgers innbetalte beløp frigis og utbetales etter dette til selger.