Lekker 2-roms fra 2024, med vidstrakt utsikt mot Steinsfjorden. Unike fasiliteter! 20 min til Sandvika. 35 min Oslo.

Leilighet
BRA-i:
5. etasje: 52 kvm Entré, bad, stue/kjøkken, soverom.
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Bod i garasje.
TBA:
5. etasje: 13 kvm Balkong/terrasse.

Fellesutgiftene er kr 2.417,- pr mnd. og inkluderer: Internett/Tv, byningsforsikring, garasjeplass m.m.

Herav:
- Felleskostnader garasjeplass kr 150,-
- Felleskostnader bolig kr 1318,-
- Tv/internett kr 449,-
- A-konto vann og avløp 500,-

Vannbåren varme avregnes a-konto.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger.

Selger har ikke selv bebodd eiendommen, og har ikke kjennskap til løpende utgifter.
Nåværende eier har ikke oversikt over dagens strømforbruk, kjøper må påberegne kostnad for dette pr. mnd.
Boligen er tilknyttet Viken fiber/Altibox for Tv/internett, og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Felleskostnadene er satt etter et forslag til driftsbudsjett for normaldrift av sameiet i 1 år, basert på stipulerte inntekter og kostnader. Budsjettet er utarbeidet av ABBL basert på opplysninger om eiendommen gitt av selger/utbygger og normtall fra tilsvarende eiendommer som vi forvalter.

Andre løpende kostnader som dekkes av seksjonseier utover fellesutgiftene som blir fakturert direkte fra leverandør er:
- Kostnader ved varmeanlegg som leverer energi til romoppvarming og varmtvann. Disse vil bli fordelt til den enkelt leilighet etter målt forbruk, og kommer i tillegg til felleskostnadene.
- Eget strømforbruk og nettleie.
- Kommunale gebyrer og avgifter (Renovasjon). Avgifter og gebyrer er ikke beregnet for den enkelte boenhet, men vil bli beregnet av kommunen etter ferdigstillelse. Dette blir fakturert separat halvårlig. Selger fikk faktura på 2.950,- for perioden 01.01.26-01.07.26.

Det tas forbehold om oppgitte arealer, antall leil. og øvrige opplysninger om prosjektet som kan endre forutsetningene for budsjettforslaget.
Det tas forbehold om stipulerte inntekter og kostnader da styret vil kunne endre budsjettet og inngå avtaler som vil tilføre boligselskapet andre eller større kostnader.
Endelig fastsettelse av budsjett og nivå på felleskostnader vil bli foretatt av styret i boligselskapet

4 750 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
118 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
120 140 (Omkostninger totalt)
132 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
134 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
4 870 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 882 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
4 884 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.