Ny og moderne toppleilighet på Løkenåsen - Terrasse på 32 kvm - 2 bad - Mulighet for flere garasjeplasser

Beliggenhet

Løkenåsen er et populært boligområde – og det er lett å forstå hvorfor. Her bor du barnevennlig med gode solforhold, flott utsikt, nærhet til marka og kort vei til Oslo. Fetsund ligger bare 30 km øst for hovedstaden.
Det er ca. 2,5 km til Fetsund sentrum med butikker, apotek, vinmonopol og treningssenter. Joker Løkenåsen ligger i gangavstand, og større kjøpesentre som Lillestrøm Torv og Strømmen Storsenter er en kort kjøretur unna.
Området byr på flotte turmuligheter året rundt, enten du liker å gå, sykle eller gå på ski, med mange stier og fine vann i nærheten.
For barnefamilier er dette et trygt og godt område med skoler og barnehager i nærheten, blant annet Riddersand barneskole og Østersund ungdomsskole.

Fetsund er i vekst og har et bredt aktivitetstilbud. Her finner du blant annet Leikvin Golfpark, Hvaltjern skistadion og gode tilbud gjennom Fet Idrettslag. Eika Fet Arena er også en moderne flerbrukshall.
Det er ca. 10 km til Lillestrøm og 30 km til Oslo. Gardermoen ligger 40 km unna. Området har gode kollektivtilbud med buss og tog, og du kommer deg til Oslo sentrum på ca. 20 minutter.

Beskrivelse

Om Leiligheten

• Unik toppleilighet i 6 etg med store vindusflater og spektakulær utsikt
• Romslig terrasse på 32 kvm med sol og utsyn mot sør, vest og nord
• Hovedsoverom med egen walk-in closet og privat bad
• To stilrene, flislagte bad
• Elegant 1-stavs eikeparkett
• Heis direkte fra garasje for enkel adkomst
• Praktisk sportsbod i underetasje
• Mulighet for å leie flere garasjeplasser

Offentlig kommunikasjon
Fetsund har et godt kollektivtilbud via buss og tog.
Nærmeste bussholdeplass ligger ca. 500 m fra leilighetene, samt at det er planlagt ny holdeplass ca. 100-200 m fra leilighetene når veien mellom Løkenåsen og Granåsen eretablert.

Det er togstasjon både på Svingen ca. 2,7 km unna og i Fetsund
sentrum, og herfra er du i Oslo sentrum på 20 minutter.

Parkering
Hver plass har en årlig leiekostnad på kr. 20.000,- som faktureres årlig. Leieavtalen fornyes automatisk inntil den sies opp.
Ved innflytting er kjøper av leilighet automatisk forpliktet som leietaker av en p-plass i ett år fra overtakelse.

Det er tilrettelagt for elbillader i parkeringsanlegg.

Fellesutgifter

Månedlige fellesutgifter
De månedlige fellesutgifter er stipulert til å bli ca. kr 35,- pr. kvm. per mnd. i gjennomsnitt. Fellesutgiftene skal dekke sameiets ordinære driftskostnader og fellessutgifter. I tillegg kommer mnd. kostnad for tv/internett.

Oppvarming/varmtvann
Kostnader til strøm, varmtvann og oppvarming av den enkelte leilighet, kan avhengig av de løsninger som velges, bli omfattet av felleskostnadene i sameiet. Forbruk er stipulert til 18,- kr. pr. kvm. som kommer som tillegg til fellesutgifter.

Eiendomsskatt
Ikke fastsatt per dato pga. nybygg. Eiendomsskatt beregnes og fastsettes av Lillestrøm kommune.

Kommunale avgifter
Ikke fastsatt per dato pga. nybygg. Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av Lillestrøm kommune.

Ferdigattest / brukstillatelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 18.12.2025. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen:   1. Dere må fullføre det arbeidet som gjenstår og søke om ferdigattest innen 01.02.2027. 2. Forskriftsmessig sikkerhet i bruk skal være etablert. 3. Ved innflytting i del av prosjekt skal all ferdsel for brukere og beboere, herunder spesielt barn være skjermet mot pågående byggearbeider og byggeplass. 4. Nødvendige parkeringsplasser, boder, bod/ stativ for avfall med mer skal være etablert for de boenheter som flytter inn. 5. Adkomst skal være forskriftsmessig sikret for beboere og besøkende (nødetater)   Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.   Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via privat vei som tar av fra kommunal vei "Løykjelia".

Regulerings- og arealplaner

Regulert til: Boligbebyggelse

Omkostninger
I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper omkostninger med kr. 39.500,- til dekning av blant annet seksjonering av eiendommen, stiftelse/etablering av boligsameiet, kommunale plan- og søkegebyrer, andel av dokumentavgift, tinglysingsgebyr skjøte og 1 pantobligasjon, takstmann til overtagelsesbefaring, byggvask, tilkobling strøm, tilkobling vann/avløp/ og lignende kostnader.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen

Utfyllende informasjon om fellesgjeld og felleskostnader

Annen info 1

Annen info 2

Annen info 3

Annen info 4

Annen info 5