Eksklusiv hytte inkl. tomt, grunnarbeid og såle. Flotte friluftsmuligheter - ski inn/​ut langrenn og kort vei til alpint.

Kort om eiendommen

Buinlian hyttefelt er et attraktivt og solrikt hytteområde like ved Haglebu, med kort vei til både fjellterreng og populære friluftsaktiviteter. Området ligger kun rundt 10 minutter fra Haglebu skisenter, og byr på flotte forhold for både langrenn, alpint, sykling og turer året rundt.

Hyttefeltet ligger i naturskjønne omgivelser med fantastisk utsikt og svært gode solforhold. Fra Drammen er kjøretiden om lag 1 time og 45 minutter, noe som gjør området lett tilgjengelig for både helgeturer og lengre opphold. Adkomst skjer via elektronisk bom, og veien går helt fram til tomtene.

Fra hyttefeltet kan man spenne på seg skiene rett utenfor døren og ta seg inn i et løypenett som strekker seg mot både Norefjell og Haglebu, og sommerstid ligger turløyper og sykkelruter rett ved. Dette gjør området ideelt for familier og naturglade som ønsker enkel tilgang til aktivitetsmuligheter i fjellet.

Hyttefeltet ligger kort vei fra hyggelige spisesteder, dagligvare og servicetilbud i Haglebu. Bare 5 km unna ligger Haglebu med varierte tilbud, og litt videre nedover dalen ligger Eggedal og Flå med flere butikker og aktiviteter.

Beskrivelse

Storeble panorama med hems appellerer til utsiktstomter og naturskjønne omgivelser. Hyttas H-form gir gode, lune uterom og skaper en god atmosfære for alle årstider.

I denne hytta får du en åpen og god planløsning med flere soner som gir rom for hyttehygge til store og små. En moderne peis er plassert i stuen i enden av hytten, og blir et naturlig blikkfang i det du kommer innenfor døren. Stuen har god takhøyde, noe som gir et luftig oppholdsrom. Åpningen mellom stue og kjøkken binder sonene sammen og er med på å skape god harmoni. Videre er det tre gode soverom, to fine bad samt to romslige hemsrom. Garderoberom og utvendig sportsbod gjør det enkelt å holde orden på utstyr.

Se også vedlagte plantegninger.
Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra standard leveranse.

Innhold

Annonsepris inkluderer ferdig oppsatt hyttemodell Storeble Panorama med hems i Telemarkhytter's standardleveranse, oppført på tomt 2.

Merk at det tilkommer kostnader ved kjøp av tomt, som dokumentavgift (2,5 %), tinglysingsgebyrer og pantattest. Totalprisen som inkluderer dette er oppgitt øverst i annonsen.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også engangskostnader og årlige kostnader i forbindelse med tomtekjøpet og drift av hytta. Enkelte kostnader kan avhenge av hyttas størrelse.
Dette vil være for eksempel (basert på 2026-tall):
Byggestrøm/renovasjon/kildesortering i byggeperioden, ca 55 000 kr
Byggesaksbehandling kommune, kr 34 470
Veivedlikehold og vel-kostnader, årlig kr 8 000

Videre må det påregnes løpende kostnader knyttet til drift og vedlikehold av eiendommen.
Eksempler på slike kostnader kan være: Abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, eventuell eiendomsskatt,
feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, strømkostnader, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak.

Listen over er ikke uttømmende. Beløpene er basert på tilgjengelig informasjon per dags dato og kan endres av kommunen eller andre aktører uten varsel.
Interessenter har selv ansvar for å innhente og sette seg inn i oppdatert og korrekt informasjon om gjeldende regulativer, gebyrer og øvrige vilkår fra den aktuelle kommunens offisielle hjemmesider.

Standard

Se vedlagte pdf for leveransebeskrivelse.

Beskaffenhet

Buinlian hyttefelt består av romslige tomter på ca. 1 000 m², hvor det er tillatt å bebygge inntil 200 m² BYA fordelt på to bygg - hovedhytte og anneks/uthus. I tillegg kommer to oppstillingsplasser for bil med BYA 36m2. Tomtene er tilknyttet et privat vann og avløpsnett som er inkludert i tomteprisen. Det er 19 tomter av 44 totalt som er byggeklare pr dags dato.

For visning eller egen befaring av tomter ring:
Karl Inge Løken 958 44 600
Werner Eng 952 07 908

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving/grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Telemarkhytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Telemarkhytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Telemarkhytter AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 164,7 fra mars 2026. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Telemarkhytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Telemarkhytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Telemarkhytter AS.