Romslig 4-roms med to balkonger. Moderniseringsbehov. Bad 2024. Garasjeplass. Familievennlig og nær Lillomarka!

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.   

Felleskostnadene er kr 9 359- pr. mnd. og inkluderer: Personalkostnader, forretningsfører, TV/bredbånd, varmtvann, drift og vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter, vaktmester.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Felleskostnadene er budsjettert med en økning med 10% 1. halvår 2026 og 10% 1. halvår 2027. Styret tar forbehold om at det kan komme faktorer som kan medføre at felleskostnader kan øke ytterligere enn nevnte økninger.

Felleskostnadene fordeles slik:
OBOS Opennet 149,00
Trappevask 103,00
Felleskostnader 9 106,72

To av borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 01.08.2027 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke med
ca. kr 800 pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå. Ta kontakt med megler for mer informasjon hvis ønskelig.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. Pt. faller det ikke eiendomsskatt for boligen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 9130,- pr. år.
Det betales kr 149,- pr. måned for OBOS Opennet, som er spesifisert som en egen post i felleskostnadene. TV og internett leveres via Allente med en hastighet på 432 Mbps, og er inkludert i fellesutgiftene. TV-tuner/dekoder følger med salget.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 300 000,00 Prisantydning
939 349,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 239 349,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 446,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 258 795,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.