Gartneritunet- Boliger i rekke i flotte omgivelser på Sånum

Beliggenhet Gartneritunet

På Sånum planlegges seks moderne boliger i rekke i et rolig og familievennlig område. Her bor du med kort vei til både naturen og byen – en kombinasjon det er lett å sette pris på i hverdagen.

Fra Gartneritunet er det enkelt å ta en tur i nærområdets turterreng, samtidig som det bare er en kort kjøretur eller sykkeltur inn til Mandal sentrum med butikker, caféer, skole, fritidstilbud og ikke minst Furlunden og strendene.


Høydepunkter:

• Praktisk planløsning
• Flere uteplasser
• Kvalitetsmaterialer og konstruksjoner
• Parkeringsplass inkludert
• Fine opparbeidede fellesområder og lekeplass
• Nærhet til fantastiske tur- og badeområder
• Godt tilrettelagt for syklister og gående

Boligene - planløsning

Gjennomtenkt planløsning over to etasjer
Hovedetasjen består av en romslig stue- og kjøkkenløsning med god plass til både spisebord og sofagruppe. Store vindusflater slipper inn mye lys og gir direkte utgang til to terrasser, noe som gjør det enkelt å bruke uteområdene som en forlengelse av stuen. Her kan du nyte både morgen- og kveldsolen.

I tilknytning til inngangspartiet finner du en praktisk utvendig bod med god plass til oppbevaring.
Videre er det romslig inngangsparti, bad, eget vaskerom/WC og 3 soverom. Dette gjør boligen godt egnet for både barnefamilier og de som ønsker et ekstra rom til kontor eller gjesterom.
Fra etasjen er det direkte utgang til privat uteområde på bakkeplan.

Leveransen

Fullstendig leveransebeskrivelse fås ved henvendelse til boligkonsulent. Se kontaktinfo i annonsen.

Tegninger og bilder i annonsen er kun illustrasjoner, og enkelte detaljer som stiplede løsninger, hvitevarer og møbler inngår ikke i leveransen.

Nøkkelferdig
Boligene leveres nøkkelferdige.

I vår standardleveranse leverer vi ikke hvitevarer til kjøkkenet, vaskemaskin, tørketrommel, fryser, lamper, spotter eller møbler.

Inkludert i standard leveransen
Boligene leveres med kvalitetsprodukter fra leverandører som Strai Kjøkken, Meister, Swedoor, Varme & Bad og NorDan.

Kombinert med Konsmohus sine solide konstruksjoner gir dette en bolig med gjennomgående god kvalitet og materialvalg.

Vegger
Gipsplater, sparklet og malt
Bad: Fiboplater

Himling
Gipsplater, sparklet og malt

Listverk
Listverk leveres i glatt utførelse, hvit farge. (0502-Y)

Gulv
Alle tørre rom leveres med Meister laminatgulv.
Gulv i hall, bad og bod/vaskerom leveres flislagt.

Trapp
Innvendig trapp i tett utførelse, med bod under trapp.
Hvitmalt 0502 Y og beisede trinn.

Dører
Hvite innerdører fra Swedoor, type Stable.

Kjøkken
Boligen leveres med moderne kjøkken fra Strai. Muligheter for valg av fronter og benkeplater. Endringer kan medføre pristillegg. Hvitevarer er ikke inkludert.

Bad/Vaskerom
Bad leveres med baderomsinnredning fra Strai Kjøkken og Bad AS. Heldekkende servant og speil m/integrert lys.
Toalett, dusjdører og dusjutstyr, samt opplegg for vaskemaskin leveres.

Ventilasjon
Det leveres aggregat med balansert ventilasjon av boligene.

Elektrisk
Leveres iht. NEK 400 2018.
Det elektriske anlegget monteres skjult. Lamper og øvrig elektrisk utstyr er ikke medregnet.

VVS
Rørføringer skjules i konstruksjonen, som rør i rør opplegg. Varmtvannsbereder og fordelingsskap. Det leveres vannmåler. Det medfølger en frostfri utekran til hver bolig.

Utomhus
Adkomstveg og parkeringsplasser asfalteres.
Hageområde leveres jordkledt.

Parkering
Parkering iht situasjonsplan.

Oppvarming
Boligen leveres med varmekabler i gang m/trapp, Vask/WC og bad.
Installering av pipe/ovn er inkludert. Endring av type ovn kan medføre pristillegg.

Tilvalg
Gjennom møter med boligkonsulent i Konsmohus og underleverandører kan det gjøres tilpasninger på materialvalg, kjøkken- og baderomsinnredninger, samt rørlegger- og elektriske installasjoner. Endringer kan medføre prisjustering.

Fast pris og betalingsplan:
Boligene selges til fast pris, som gir deg som kjøper en god forutsigbarhet av økonomien i en kjøpsprosess.

Kjøpekontrakt inngås i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser.

Omkostninger:
Ved kjøp påløper offentlige gebyrer i forbindelse med tinglysning. Dette inkluderer dokumentavgift på 2,5 % av tomteverdien, samt tinglysingsgebyr for skjøte og eventuelle pantedokumenter, og gebyr for panteattest etter gjeldende satser.

Regulering
Området er regulert til boligformål.
Det tas forbehold om godkjent søknad om byggetillatelse.

Sameie

Boligene vil bli seksjonert og organisert som et sameie. Kjøper blir eier av sin egen seksjon, samtidig som man har en ideell andel av fellesarealer og uteområder.

Det må påregnes etablering av sameiet i forbindelse med overtakelse, og det vil kunne påløpe en mindre etableringskostnad. Sameiet vil selv stå for organisering og drift, og det vil være opp til sameiet å fastsette vedtekter og nivå på felleskostnader.

Felleskostnadene vil typisk dekke utvendig bygningsforsikring, samt eventuelt vedlikehold av fellesområder og andre fellesutgifter. Nivået på månedlige kostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet velger å inkludere, men for tilsvarende prosjekter er det vanlig med moderate felleskostnader.