Kjensligrenda

Nøkkelferdig og moderne 3-roms selveierleilighet i 1. etg med romslig terrasse og hage. Parkering i carport og sportsbod.

Innhold

Halvpart av tomannsbolig - 3-roms selveierleilighet i 1. etg med romslig terrasse og hage. Innh: Gang med garderobe, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.
Parkering i carport og sportsbod.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger.
Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse.

Oppvarming

Leiligheten har elektrisk oppvarming. Det leveres vannbåren gulvvarme i gang, kjøkken/stue og bad. Panelovner leveres for montering på soverom, disse monteres av kjøper.

Parkering

Alle leilighetene vil få egen parkeringsplass i carport. I tillegg er det mulighet for parkering på felles gårdsplass og adkomst. Sameiet vil ha 4 felles parkeringsplasser. Parkeringsplasser leveres asfalterte. Stier mellom parkeringer og boliger leveres asfaltert. Området ved inngangsdører leveres med grå betongheller. Det blir avsatt plass til sykkelparkering.

Carporter leveres med betonggulv.
* Carport har et gulvareal på ca. 14 m²

Selger forbeholder seg retten til å organisere parkering/sportsboder på den måte som anses mest hensiktsmessig, for eksempel som en del av Sameiets fellesarealer, som tilleggsdel til seksjonene eller som en særskilt seksjon eller anleggseiendom (egen matrikkel). Parkeringsplassene/sportsbodene tildeles av utbygger

Diverse

Hage og lekeplas
Leiligheter i 1. etasje vil ha private hager ved terrassene. Hagens størrelse er tilsvarende leilighetens bredde med en dybde på 2 meter. Hager leveres opparbeidet med sådd plenareal.
Trær og busker plantes på fellesarealer.
Det leveres opparbeidet lekeplass, sameiet vil ha vedlikeholdsansvar for lekeplassen sammen med de andre beboerne i grendelaget.

Adgang til utleie

Boligen har bare én boenhet og ingen separat utleiedel. Med unntak av de begrensninger som følger av sameiets vedtekter og av eierseksjonsloven, har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge eller leie ut sine seksjoner. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet i mer enn 90 døgn i året. Et hvert salg eller bortleie av seksjoner skal meddeles skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Kjøkken-leveranse

Kjøkken leveres av byggherres foretrukne kjøkkenleverandør. Kjøkkeninnredning leveres med integrert kjøl/frys, ovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Hvite fronter og laminat benkeplate.
Til kjøkkenet leveres følgende utstyr:
- Ettgreps kjøkkenbatteri, krom.
- Opplegg for oppvaskmaskin.
- Elektrisk vannstopper med føler for lekkasjesikkerhet.
- 120-liters varmtvannsbereder plasseres integrert i kjøkkeninnredningen.

Baderom-leveranse

Gulv: Flislagte gulv med grå fliser i 60x60 cm, 5x5 cm i dusjsonen, grå fuge.
Vegger: Grå fliser i 60x60, lys grå fuge.

Baderomsinnredninger
- 80 cm hvit innredning med 2 skuffer, og speil med lys. Heldekkende servant.
- Dusjhjørne ca. 88x88, kromfarget beslag.

Til badet leveres følgende utstyr:
- Dusjbatteri med garnityr, krom.
- Ettgreps servantbatteri, krom.
- Vegghengt toalett, hvit.
- Opplegg for vaskemaskin.

Det leveres et lekkasjesikkert rør-i-rør system som monteres skjult i vegger og himling for vannførsel.

Vedlegg til Salgsoppgaven

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Andre oppholdsrom

Gulv innvendig leveres med 3-stavs hvitpigmentert eikeparkett.
Himling leveres med sparklet og malt gips. Hvit farge. Senkning av himlinger for fremføring av tekniske installasjoner vil forekomme.
Innvendige vegger leveres med ferdigmalte plater som standard. Sparklet og malt gips kan bestilles.
Listverk/utforinger leveres ferdigbehandlet i treverk, hvitmalte.

Energimerking

Energimerking vil bli utført av selger og skal foreligge før overtagelse.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Ansvarlig megler

Lasse Ullereng