Solrike hyttetomter med nydelig utsikt mot Skogshorn, Storefjell, Hemsedalsfjella, Nystølsvardin m.m.

Kort om eiendommen

Hva er vel mer folkekjært og fylt med tradisjoner enn den norske fjellhytta? Dit du reiser for å nyte den klare, friske fjelluften, den vakre naturen, knitringen fra peisflammene, lyden av stillhet og tid til å gjøre ingenting.

I vakre, varierte Valdres har vi alt! Fra ville fjell i vest til skogkledde åser i øst. Vidstrakte vidder, flotte turstier og milevis med oppkjørte skiløyper. I denne flotte naturen ligger hytter av alle slag, noe som gjør at alle kan finne sitt drømmested nettopp her.

Når vi nå har gleden av å presentere hyttetomter i dette vakre området, er det kanskje nettopp din hyttedrøm som går i oppfyllelse!

Velkommen på visning!

Beliggenhet

Hyttetomter med flott og usjenert beliggenhet mellom Fløten og Furuset. Her har du nydelig utsikt mot Skogshorn, Storefjell, Hemsedalsfjella, Nystølsvardin m.m.

Tomtene ligger fredelig til, ca. 900 moh, på "stølsvidda", fjellplatået mellom Valdres, Hallingdal og Hemsedal. Her er det fortsatt et aktiv stølsliv som man kan besøke.

Området har flotte turmuligheter hele året. Sommerstid er det mange turmuligheter både til fots og på sykkel. De mange stølsvegene og stiene er velegnet til sykkelturer. På Langestølen er det sesongåpen butikk og kafé, et koselig sted å stikke innom. Det er gode fiskemuligheter i Fløtentjedna, samt i Tisleia som ligger ca 20 min gåtur unna. Det er også muligheter for jakt av elg og rype.

Om vinteren er det ca. 200-300 m til oppkjørte skiløyper. For mer informasjon se: www.stolsvidda-loypelag.no. Til Golsfjellet Alpinsenter med skiheis og sju nedfarter er det ca. 7 km.

Fra tomtene er det ca. 15 min kjøring til Joker Fjellbu i Tisleidalen. Joker Fjellbu har et godt utvalg av dagligvarer og kvalitetsprodukter fra flere lokale produsenter. Butikken kan også tilby apotekvarer, tipping, verktøy, litt bekledning, leker og spill til barna, utstyr til hund og katt mm. Dusjrom og vaskemaskin står til disposisjon, og har en behov for å fylle vannkanner kan dette også gjøres her. Nær butikken er det også selvbetjente drivstoffpumpe, slik at en ikke må kjøre helt til Gol eller Leira for å få fylt dette.

Ved butikken er det busstopp med flere daglige avganger mellom Fagernes og Gol. Bussene korrensponderer med offentlig transport, busser og tog, til både øst- og vestlandet.

For mer informasjon om Nedre Fløten se: www.hyttelaget.com.

Adkomst

Fra Oslo kan en kjøre E18 til Sandvika, og følge E16 videre i retning Fagernes.

Når en kommer til Leira tar en Fv. 51 mot Gol og kjører ca. 15 km til Joker Fjellbu på høyre side.

Ta til høyre etter butikken og kjør Tisleiavegen ca. 1,7 km til automatisk bom (kr 50,-).

Fra bommen kjør ca. 7,1 km. Ta til venstre og kjør ned til hyttefeltet.

God tur!

Omkostninger

690 000 (Prisantydning)
--------------------------------------------------------
Omkostninger
17 250 (Dokumentavgift)
260 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
15 100 (Boligkjøperforsikring fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt))
--------------------------------------------------------
18 600 (Omkostninger totalt)
33 700 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)
36 500 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)
--------------------------------------------------------
708 600 (Totalpris. inkl. omkostninger)
723 700 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet))
726 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss))
--------------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.
Normalt 3-4 uker etter budaksept.

NB! Kjøper har ikke tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtagelse

Beskrivelse av tomt

Eiertomter.
Tomtene ligger i Nord-Aurdal kommune:
Gnr. 72 Bnr. 112, 113, 114, 116 og 117.

Tomteareal fra 1.219,5 m² til 1.731,9 m².
Det foreligger matrikkelbrev for hver enkelt tomt.

Diverse

Det er beiterettigheter i området der tomtene ligger.

Selger har rett til vederlagsfritt å legge vann- og avløpsledninger, veigrøfter, veiskråninger og skjæringer, elektriske kabler, kabelskap, etc. inn på tomten i den utstrekning dette finnes nødvendig for realisering av reguleringsplanen. Det er en forutsetning at de legges slik at de ikke er til hinder for bebyggelsen av tomta.

Noen av bildene kan være fra nærområdet / illustrasjonsfoto.

Eiendommen ligger i et flott turområde hvor det kan være fristende å ta seg en skitur. Vi anbefaler alle å gå inn på www.skisporet.no for å finne oppdatert informasjon om løypenettet og kjøring av dette.

Vedr. budgivning:
Det enkleste er å legge inn bud elektronisk via "Gi Bud"-knappen i Finn-annonsen, hvor man samtidig legitimerer seg med Bank-Id (det er krav til oversendelse av legitimasjon for alle budgivere.) Det er også mulig å benytte budskjema som oversendes megler. Husk å før opp informasjon vedr. finansiering, og helst navn og tlf. nr på din bankkontakt.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Dersom en budgiver legger inn bud tett opp mot en annen budgivers akseptfrist kan man risikere at eiendommen blir solgt før budet kommer fram til megler. Selger skal skriftlig akseptere bud overfor megler som igjen skal formidle dette skriftlig videre til budgiver før akseptfristen går ut. Vi ber derfor om at bud må være oversendt minimum 5 minutter før eksisterende bud går ut, og at alle bud har en akseptfrist på 30 minutter. Denne fristen kan avtales kortere mot slutten av en budrunde.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtagelse.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Linn Hamre-Hagen