Stian Aaberg v/ DNB Eiendom presenterer Rugveien 40!

Manglerud

Lys og innbydende 3-roms i 2. etasje | Nytt kjøkken fra 2024 | Solrik balkong | Heis | Varmtvann & fyring inkludert

Prisantydning4 500 000 kr

Totalpris: 4 656 437 kr
Omkostninger: 9 496 kr
Fellesgjeld: 146 941 kr
Felleskost/mnd.: 5 255 kr
Fellesformue: 48 060 kr
Formuesverdi: 1 104 147 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 60 m² (BRA-i)
Bruksareal: 63 m²
Eksternt bruksareal: 3 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 3 m² (TBA)
Etasje: 2
Byggeår: 1961
Energimerking: D
Rom: 2
Tomteareal: 43 262 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
2. etasje: 60 kvm Entré, bad, bod, to soverom og kjøkken/stue.
BRA-e:
Kjeller: 3 kvm Bod.
TBA:
2. etasje: 3 kvm Balkong.

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 5 255,47 per måned. Dette inkluderer blant annet renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel og a-konto for oppvarming. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Felleskostnadene er fordelt slik:

- Felleskostnader: kr 2 980,-
- A-konto oppvarming: kr 1 479,-
- Lån nr: 98207584940 - Renter: kr 454,44
- Lån nr: 98207584940 - Avdrag: kr 342,03

Felleskostnadene dekker følgende:
- Tv og internett
- Vakthold
- Felles bygningsforsikring
- Strøm til fellesarealer
- Renhold ved firmaer
- Kommunale avgifter
- Drift og vedlikehold
- Godtgjørelse til styret
- Forretnings- og revisjonshonorar
m.v.

Kostnaden for oppvarming er en a-konto-ordning, som innebærer at det betales et månedlig beløp som avregnes mot faktisk forbruk. Borettslagets lån har flytende rente, og felleskostnadene kan derfor endres ved rentejusteringer.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller årsmøte. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.

Omkostninger

4 500 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger

8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett )
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
4 509 496,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 148

Bruksnr: 275

Borettslag-navn: Manglerudvangen brl.

Borettslag-orgnummer: 850385432

Borettslag-andelsnummer: 95

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Heis

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Utsikt

Turterreng

Lademulighet

Visning

torsdag, 12. mars

17:00 – 18:00

Legg til i kalender

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Stian Aaberg v/ DNB Eiendom presenterer Rugveien 40! En lys og pen 3-roms andelsleilighet med moderne kjøkken fra 2024 og en solrik balkong.

Her bor du i et trygt og etablert nabolag på Manglerud med alt du trenger like ved. Manglerud Senter med sitt rike servicetilbud er en kort spasertur unna. Området byr også på flotte turmuligheter og idrettsanlegg, som gir en aktiv hverdag. Med kun 10 minutter til Oslo S er dette en perfekt base for deg som verdsetter både byliv og rolige omgivelser.

Høydepunkter:
- Moderne IKEA-kjøkken fra 2024 med integrerte hvitevarer
- Bad pusset opp i regi av borettslaget i 2011
- To soverom og god planløsning
- A-konto fyring og varmtvann inkludert
- IN-ordning muliggjør lavere felleskostnad
- To boder for ekstra lagringsplass

Velkommen til visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Visning

torsdag, 12. mars

17:00 – 18:00

Legg til i kalender

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	453930306
Sist endret	05. mars 2026 17:49
Referanse	310260062

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lys og innbydende 3-roms i 2. etasje | Nytt kjøkken fra 2024 | Solrik balkong | Heis | Varmtvann & fyring inkludert

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Stian Aaberg

Therese Hjelm Skaug

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Stian Aaberg

Therese Hjelm Skaug

Bildegalleri

Lys og innbydende 3-roms i 2. etasje | Nytt kjøkken fra 2024 | Solrik balkong | Heis | Varmtvann & fyring inkludert

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Stian Aaberg

Therese Hjelm Skaug

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Stian Aaberg

Therese Hjelm Skaug

Annonseinformasjon