DNB Eiendom v/Celine B. Bråthen har gleden av å presentere Larsbråtveien 129. Velkommen til visning!

Solgt

Haugerud

Familievennlig rekkehus med garasje | Delvis innglasset, vestvendt terrasse | Skjermet beliggenhet med fantastisk utsikt

Prisantydning7 200 000 kr

Totalpris: 7 269 415 kr
Omkostninger: 9 496 kr
Fellesgjeld: 59 919 kr
Felleskost/mnd.: 8 600 kr
Fellesformue: 7 195 kr
Formuesverdi: 1 429 180 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Rekkehus
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 103 m² (BRA-i)
Bruksareal: 137 m²
Eksternt bruksareal: 19 m² (BRA-e)
Innglasset balkong: 15 m² (BRA-b)
Balkong/Terrasse: 10 m² (TBA)
Byggeår: 1971
Energimerking
Rom: 4
Tomteareal: 56 437 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Rekkehus
BRA-i:
2. etasje: 45 kvm Stue, spisestue og kjøkken.
1. etasje: 58 kvm Entré, gang, bad, toalettrom, kontor og tre soverom. MERK: Kontoret er opprinnelig godkjent som bod/tilleggsdel. Omgjøringen av rommet er søknadspliktig - se pkt. "ferdigattest" i salgsoppgaven.
BRA-e:
1. etasje: 8 kvm Bod.
1. etasje: 11 kvm Garasje.
BRA-b:
2. etasje: 15 kvm Innglasset terrasse.
TBA:
2. etasje: 10 kvm Terrasse.

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader pr 03.02.2026 er kr 8 600,- pr. mnd. Herav:

Internett kr 250,-
Felleskostnader kr 8 350,-

Felleskostnadene dekker bl.a. renter og avdrag på fellesgjeld, garasjeplass, feieravgift, kommunale avgifter, strøm til fellesområder, tilknytning til vaktmestersentral, felles bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, drift og vedlikehold, snømåking, rydding og gressklipping av fellesarealer, vaktmestertjeneste, samt avsetning av midler til fremtidig bytte av garasjer.

- På sikt må påregnes låneopptak ifb. garasjene.
- Borettslaget kan endre felleskostnadene med én måneds skriftlig varsel.
- Eiendomsskatt påløper i månedene mai, juni, september og november for enkelte boliger og innkreves sammen med felleskostnadene.

Omkostninger

7 200 000,00 (Prisantydning)
59 919,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 259 919,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

8 406,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
7 269 415,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 141

Bruksnr: 128

Borettslag-navn: Sankthansfjellet borettslag

Borettslag-orgnummer: 950 266 465

Borettslag-andelsnummer: 61

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Rolig

Sentralt

Turterreng

Om boligen

Innholdsrik familiebolig med garasje. Boligen går over to etasjer og har fantastisk utsikt. Utgang til en vestvendt uteplass med både innglasset og åpen del. Den innglassede delen kan benyttes som en ekstra stue store deler av året. Eiendommen har en attraktiv og tilbaketrukken beliggenhet i et idyllisk boligområde, kjent for å være trafikkstille og rolig.

Funksjonell og barnevennlig planløsning med 3 soverom og kontor
Garasje
Fantastisk utsikt
Vestvendt terrasse med innglasset og åpen del
Gode lagringsmuligheter
Flislagt bad fra 2000
Gangavstand til skoler, barnehager og servicetilbud
Nærhet til Østmarka, Lutvann m.m.
Flotte tur-, ski- og bademuligheter
Ingen dokumentavgift

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	453880157
Sist endret	16. mars 2026 12:39
Referanse	324250153

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Familievennlig rekkehus med garasje | Delvis innglasset, vestvendt terrasse | Skjermet beliggenhet med fantastisk utsikt

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Celine Bjerkan Bråthen

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Celine Bjerkan Bråthen

Prisstatistikk

Prisfordeling

Lignende boliger til salgs

Enderekkehus med garasje - Grenser til Østmarka - Svært god intern beliggenhet i barnevennlig miljø - Utbyggingsmulighet

Innholdsrikt rekkehus - Vestvendt balkong - Kveldssol - Varmepumpe og peisovn - Garasjeplass med lader - Rett ved marka!

Romslig 4-roms endeleilighet | nær Østmarka | Parkeringsplass | Fyring inkl. | Kort vei til off. kommunikasjon

Familievennlig rekkehus fra 2007 med 2 solrike terrasser og hage |Garasje |3 sov |Barnevennlig |Rolig blindvei v/marka

Lys 4-roms toppleilighet med solrik balkong - Fantastisk utsikt over Oslo - Parkering*- V.v. og fyring inkl.- Heis

Selveid rekkehus med solrik beliggenhet i et skjermet og fredelig boligområde | Blindvei | Parkeringsplass | Markanært

Bildegalleri

Familievennlig rekkehus med garasje | Delvis innglasset, vestvendt terrasse | Skjermet beliggenhet med fantastisk utsikt

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Celine Bjerkan Bråthen

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Celine Bjerkan Bråthen

Prisstatistikk

Prisfordeling

Lignende boliger til salgs

Enderekkehus med garasje - Grenser til Østmarka - Svært god intern beliggenhet i barnevennlig miljø - Utbyggingsmulighet

Innholdsrikt rekkehus - Vestvendt balkong - Kveldssol - Varmepumpe og peisovn - Garasjeplass med lader - Rett ved marka!

Romslig 4-roms endeleilighet | nær Østmarka | Parkeringsplass | Fyring inkl. | Kort vei til off. kommunikasjon

Familievennlig rekkehus fra 2007 med 2 solrike terrasser og hage |Garasje |3 sov |Barnevennlig |Rolig blindvei v/marka

Lys 4-roms toppleilighet med solrik balkong - Fantastisk utsikt over Oslo - Parkering*- V.v. og fyring inkl.- Heis

Selveid rekkehus med solrik beliggenhet i et skjermet og fredelig boligområde | Blindvei | Parkeringsplass | Markanært

Annonseinformasjon