Nordåsvegen 42

Beliggenhet

Nordåsvegen 42A ligger i det familievennlige nabolaget Holkebylia/Kopperudmoen, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Nabolaget er kjent for sin opplevde trygghet og gode naboskap, med en trygghetsscore på 89/100 og vennskapsscore på 74/100.

Området tilbyr enkel tilgang til offentlig transport, med Stensethagan holdeplass for busslinjene 413, 420 og 446 kun 4 minutters gange unna. Dal stasjon, som betjenes av linje R13, ligger 11 minutter unna med bil, og Oslo Gardermoen kan nås på 18 minutter.

For barnefamilier er det flere skoler i nærheten. Maura skole for 1-7 klasse ligger bare 9 minutters gange unna, mens Nannestad ungdomsskole og Nannestad videregående skole er henholdsvis 10 og 9 minutter unna med bil. Jessheim videregående skole er også tilgjengelig, 23 minutter unna med bil.

Det finnes flere barnehager i området, inkludert Maura barnehage, Bjerke barnehage og Solheim barnehage, alle innen 17 minutters gangavstand.

Dagligvarehandelen er praktisk med Rema 1000 Maura kun 6 minutters gange unna, og Coop Extra Bjerke 13 minutter unna. Det er også posttjenester tilgjengelig i nærheten.

Nabolaget tilbyr gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og har en score på 97/100 for turmuligheter. Støynivået er lavt, med en score på 90/100, og gateparkering er lett tilgjengelig med en score på 89/100.

For sportsentusiaster er Måltrostveien nærmiljøanlegg og Maura skole tilgjengelig for ballspill og andre aktiviteter, begge innen 11 minutters gangavstand. EVO Nannestad og Nannestad Trim & Helse ligger 9 minutter unna med bil.

Nannestad Torg og Maura Apotek er også lett tilgjengelige, henholdsvis 8 og 12 minutter unna med bil, og gir gode servicemuligheter for beboerne.

Adkomst

For å komme til eiendommen Nordåsvegen 42A, kan man benytte seg av offentlig transport.

Nærmeste bussholdeplass er Stensethagan, hvor linjene 413, 420, og 446 stopper. Det tar cirka 4 minutter å gå fra bussholdeplassen til eiendommen, som ligger 0.3 km unna.

Dal stasjon, som betjenes av linje R13, ligger 10.2 km fra eiendommen og kan nås på omtrent 11 minutter med bil.

Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Omkostninger

8 250 000 (Pris)
----------------------------------------------------
Omkostninger
37 500 (Dokumentavgift (2,5% av tomteverdi kr 1,500,000))
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
----------------------------------------------------
38 890 (Omkostninger totalt)
----------------------------------------------------
8 288 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)

Standard

Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Rør-i-rør system. Fordelerskap er plassert i teknisk rom.
- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer. I hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i teknisk rom.
- Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukningsapparat.

Beskrivelse av tomt

Nødvendige grave og oppfyllingsarbeider for plate på mark og grøfter for ledningsnett, vann og avløpsanlegg. Adkomstarealer og biloppstillingsplasser leveres ferdig opparbeidet med topplag av singel. Utomhusarealer leveres grovplanert med stedlige masser. Høydeforskjeller løses med skråninger. Tomten leveres ryddet.

Byggemåte / Konstruksjon

Bygningen er oppført med en bærekonstruksjon i treverk.
Fundamenteringen består av en støpt plate på mark med radonsperre.
Fasadene er bygget opp av isolerte stendervegger, utvendig kledd med trepanel. Kledningen leveres maskinelt beiset med ett strøk grunning før montering.
Takverket er tekket med moderne klikktak i en mørkgrå farge. Vindusbeslag og lignende detaljer leveres i sort.
Etasjeskillerne er utført i trekonstruksjon.
Boligen har vinduer med sortmalte karmer, både innvendig og utvendig. Ytterdøren er sort med klart glass og sort karm.
Balkongene er levert i trekonstruksjon med trykkimpregnerte bord og rekkverk. Foran inngangsdøren er det et repos i trykkimpregnert trevirke eller ubehandlet betong.
Eiendommen inkluderer en dobbel carport som er integrert i huset, med en bod i bakkant. Veggene er kledd med utvendig panel, og himlingen er uten panel med synlig gulvspon. Carporttaket har membran og fungerer som underlag for en balkong.

Ansvarlig megler

Vibeke Voksøy