Prosjektert nøkkelferdig hytte med ski in/​ski out på Gausta! Hyttemodell Rå 106

Beliggenhet

På Gaustablikk finner du Myrestaulkollen med ski inn/ut for både alpint og langrenn. Herfra har du kort vei til alle fasiliteter både sommer og vinter. Vinterstid kan man spenne på seg skiene ved hytteveggen og gå ut i milevis med oppkjørte langrennsløyper på Gaustablikk. Det samme gjelder for alpint. Sommerstid er Gausta et ypperlig utgangspunkt for flotte turer på Hardangervidda. Ellers kan dere bare nyte solveggen på hytta!

Adkomst/Tomteforhold

Fra Rjukan, følg skilting til Gaustablikk Skisenter. Hyttefeltet ligger som det første på høyre side av veien.

Generelt

Gaustablikk byr på et komplett fjelleventyr året rundt med ski inn/ut fra Myrestaulkollen, storslått utsikt mot Gaustatoppen og Hardangervidda, og nærhet til både heiser, løyper og hyggelige møteplasser som Bygget og Sportellet. Området rommer et av Norges mest snøsikre skisentre, familievennlige aktiviteter, matopplevelser fra streetfood til gourmet, og ikoniske toppopplevelser der Gaustabanen tar deg til toppen på 15 minutter. Sommerstid venter turstier, sykkelmuligheter, discgolf, padel med fjellutsikt og rolige dager ved Kvitåvatn. Her finner du alt fra action og naturopplevelser til total avslapning – et sted som skaper minner i alle sesonger.

Rå 106 er en moderne og funksjonell hytte på 106 kvm med gjennomtenkt planløsning og kraftfullt uttrykk. Den populære løsningen med to separate soveromsfløyer – hver med eget bad – gir både privatliv og praktiske fordeler. Mellom stue og kjøkken skaper en synlig bærekonstruksjon et robust og karaktersterkt uttrykk. Kjøkkenet, med sin sentrale kjøkkenøy, blir naturlig samlingspunkt for både hverdag og hyggelige stunder. Hytta har hele fem soverom – perfekt for storfamilien eller gjester. Store vindusflater slipper inn mye lys og gir flott utsikt mot Gaustatoppen. Fra stuen er det utgang til terrasse med gode solforhold. Det er lagt opp til høy standard med enstavs eikeparkett, komplett kjøkken med integrerte hvitevarer og flislagte bad med moderne innredning. Peisovn i stue skaper lun stemning. Eiendommen har to parkeringsplasser.

Leveransebeskrivelse

Generell utførelse
• Stående låvepanel mix bredder med stavlaftutsmykking (ubehandlet), 20 cm isolasjon i yttervegg.
• Torv på tak
• Forblendet pipe over tak med steinplater.
• Takstige og snøfangere der det er krav.
• Vinduer iht. tegning. 2-lag energiglass med kombinasjon av utenpåliggende og gjennomgående sprosser. Malt i valgfri NCS-farge. 
• Takrenner i sort stål.
• Tinde ytterdør m/vindu, malt i valgfri NCS-farge.
• Eventuell sportsbod / utebod har Tinde boddør u/vindu.
• Terrasse leveres der det er vist på tegninger uten rekkverk.
• Isolasjon 25 cm i tak, 20 cm yttervegg og 10 cm i innervegger.
• Flytende gulv med 13 mm eikeparkett 1-stavs type Newington.
• Innvendige furupanel fra Moelven: 13 mm Sprekkpanel på vegger og himling, behandlet.
• Glatt standard listverk, behandlet i samme farge som vegg.
• Furu 3-speils innerdører, malt i valgfri NCS farge.
• Kjøkken fra Aubo Kjøkken av typen Unik i fargen Sheer Grey, med laminat benkeplate og Slimline kjøkkenventilator. Inkludert hvitevarer.

Rørlegger/innvendig sanitær
Rørleggerarbeid med utstyr iht. standard rørleggeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Bunnledninger (rør som ligger i betongplate innenfor ringmur fram til toalett, sluker osv.).
• Rette slagdører i dusjnisje evnt. Dusjnisjedør (iht. tegning) med dusjgarnityr.
• Vegghengt toalett med innebygd sisterne.
• Unidrainsluk på bad.
• Baderomsinnredning m/skuffer, porselensvask og speil.
• Innredning med vask og speilskap leveres det det er separat WC rom.
• Varmtvannsbereder 200 liter.
• 1-greps blandebatterier på kjøkken, bad og evnt. andre våtrom.
• Opplegg for tilkobling av kjøkkenbenk m/ 1-greps benkebatteri med høy tut, samt opplegg for tilkobling av oppvaskmaskin.
• Lekkasjesikring/vannstoppeventil.

Murer, Flis, pipe og ildsted
• Peisovn Origo DV m/glassplate montert på sort stålpipe.
• Flislagt gulv i vindfang med 30x60cm flis.
• Flislagt gulv på bad med 30 x 60 fliser. Ved eget WC-rom og badstue leveres det også 30x60 cm flis.
• Flislagte vegger på bad med 30x60 cm flis.
• Har hytta eget vaskerom, innvendig bod eller sportsbod leveres det med 30x30 cm flis.

Elektroinstallasjoner og utstyr
Elektrikerarbeid med utstyr iht. standard elektrikeroppsett. I utstyrsoversikt kan nevnes:
• Inntaksskap og kabel mellom inntak og sikringsskap.
• Sikringsskap m/overbelastningsvern, jordfeilautomater og overspenningsvern.
• EL-punkter (iht. NEK 400).
• Varmekabler med termostat og føler i vindfang og våtrom.
• Strømforsyning til seriekoblet røkvarslere m/backup batteri.
• Astrour-styrte utelamper.
• Downlights leveres i våtrom, vindfang og bad. Om hytta har WC og gang i tillegg leveres det også downlights her.
• Taklamper leveres i soverom. For de hyttene som har vaskerom og bod, leveres det taklamper her.
• Panelovner, stikkontakter og komfyrvakt  leveres i tråd med tegning.

Prisen er for ferdig oppsatt hytte inkl. tomt og grunnarbeid. Tomteverdi  (tomt 9) kr 2 590 000,- Verdi grunnarbeid estimert kr 800 000,- 
Det tas forbehold om endelig godkjenning fra kommunen.
Prisene er beregnet med sist kjente indeks fra SSB, og vil bli justert til enhver tids gjeldende indeks.