Nesten ny og tiltalende 3-roms selveierleilighet med innglasset balkong - Parkeringskjeller - Heis - Sentrumsnært

Månedlige felleskostnader fordeles slik:
Altibox Fiberaksess kr. 99,-
Drift/vedlikehold kr. 2 561,-

Altibox Fiberaksess omfatter kabel-TV/internett. Månedlig beløp på kr 99,- er grunnpakken. I tillegg må det velges en av 3 pakker med TV/internett som faktureres den enkelte seksjonseier i tillegg til felleskostnadene. Pakkene er vedlagt salgsoppgaven, her framkommer innhold og pris for de ulike pakkene.

Drift/vedlikehold omfatter bygningsforsikring, styrehonorar, arbeidsgiveravgift, fellesstrøm, større vedlikehold, vedlikehold bygninger, vedlikehold utearealer, driftskostnader, vedlikeholdsavsetning, forretningsførsel, revisjon, honorar teknisk/juridisk/økonomisk, renhold, snørydding, heis, kontrakter diverse, ventilasjon, vakthold/brannsikring og diverse.

Beløpet er opplyst av forretningsfører NOBL, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og
sameiet står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av sameiet.

Det fremgår følgende av styrets årsmelding av 2024:
Styrets arbeid og aktuelle saker:
Antall styremøter avholdt i perioden: Ett styremøte, ett budsjettmøte og to informasjonsmøter.

Dugnader, felles tiltak:
Felling av trær på nabo-eiendom, spyling av felles garasje.

Eierskifter i perioden: Ingen.

Vedlikeholdsarbeid:
Kontroll av brannalarm og nødlys. En del reklamasjonsarbeide.
HMS tiltak:
Skiftet lås i nødutgang døren som er i garasjeporten.
Styrets mening om boligselskapets økonomiske situasjon, som evt. endring av felleskostnader, ekstraordinære vedlikeholdskostnader e.l.

Økning av felleskostnad:
Dette årets budsjett (2024) ble satt opp av Nobl i 2023, etter en mal.
Etter å ha flyttet inn og fått oversikt over alle serviceavtaler, pluss vinter- og sommervedlikehold, viste det seg at dette budsjettet var satt for lavt.

I tillegg er det nå satt av 50.000,- til uteområdet (møbler, beplantning og belysning)

Avtalen med GK ventilasjon, ca 50.000,- er sagt opp. I stedet er det satt av 20.000,- til felles innkjøp av filter. Det er også satt av til innkjøp av pc til styrearbeid kr. 6000,-

Annen informasjon:
1. Det er laget husregler.
2. Branninstrukser.
3. HMS kontroll hver mnd. på brannanlegg, sjekking av feilmelding på
brannsentralen, nødlys, ledelys, sprinkel og branndører.
4. Utarbeidet sjekkliste på tekniske installasjoner, utføres hver mnd.

Serviceavtaler på:
1. VVS.
2. Heis.
3. Brannsentral.
Inngått avtale på:
1.Vintervedlikehold.
2. Sommervedlikehold.
3. Add Securitas, overføring til alarmsentralen.
4. Alarmsentral, alarm 24.
5. Vasking av trapper, heis og korridorer.

Sameiets regnskap for 2024 viser et overskudd på kr. 95 698,-.
Sameiets budsjetterer for 2025 med et lite underskudd på kr. 6 302,-.

Se vedlagt regnskap utfyllende informasjon.

Lillevollen Boligsameie
Styreleder: Willy Karijord
lillevollenboligsameie@mittnobl.no

kr 4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 545,- (Tinglysing skjøte)
kr 545,- (Tinglysing pantedokument)
kr 124 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 125 840,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 115 840,- (Totalpris inkl omkostninger)

Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:
HELP Boligkjøperforsikring kr 11 500,-
I tillegg for HELP Pluss til kr 2 800,- pr. år.
Egenandel på kr 4 000,-

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.