Attraktiv og nydelig enebolig i barnevennlig område med garasje og terrasse. kjøkken, stue og gang renovert i 2024

Om boligen

Eiendommen går over 2 plan og
inneholder følgende pr etasje:
1. etasje: Bad, hall m/trapp, kjøkken,
stue, vaskerom, soverom
Loft: Bad, hall m/trapp, 3 soverom

Beliggenhet

Eneboligen ligger fint til i et veletablert nabolag på Bjorli.
Området består av eneboliger og hyttebebyggelse. Det er ca 9.5 km til
barnehage, og 11,2 km til Lesjaskog skole. Det er 40 km til Lesja med
kommuneadministrasjon og flere servicetilbud. Bjorli kan by på
varierte friluftsmuligheter bådesommer og vinter.

"Bygning generelt:
Enebolig i bindingsverk med stående kledning. Saltak med ark i tilknytting til inngangsparti og soverom oppe. Boligen er bygd på ringmur med krypkjeller.
Etasjeskiller i tre. Taket er tekket med stålpanner. Vinduer er 2 lagsvindu med et enkelt glass hvor sprossene er. Et ytterglass med sprossene er sprukket. Terrassedør har 3 lags glass.
Utvendig:
Tomten er opparbeidet med Asfaltert parkeringsareal nord for boligen. Vest for boligen er det opparbeidet en terrasse på ca 70 m2. Øst for boligen er det garasje. Forøvrig naturtomt.
Innvendig:
Gulv i hovedetasje er nytt laminat og varmekabler fra de senere år. Vegge hovedsakelig tapetsert/malt. Tapet fra byggeår, malt i senere år. Badet er flislagt og modernisert i 2021.
Tak-ess i himling. Kjøkken fra byggeår med hvite laminerte trefiberplater med heltre kant. Benkeplate i laminert.
Hvitevarer er Komfyr, ventilator, kjøleskap, Mikro og oppvaskmaskin. Loftsetasje har hovedsakelig hvitlasert panel på vegger og himling. Laminat på gulvene. Badet i loftsetasje har vinylbelegg på gulvet og panel på vegger.
Naturlig lufting. Ventilasjonsanlegg til badene.""Oppvarming av boligen er vedfyring og elektrisitet.
Sikringsskap med automatsikringer
med jordfeilvarsler."

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Til info

Diverse lamper følger ikke med i salget:Taklampe kjøkken,Taklampe vindfang og Vegg lampetter stue

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
82 470 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

99 460 kr (Omkostninger totalt)

---

3 399 459 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)