S585

Generell informasjon om prosjektet

________________________________________________________________________

Beskrivelse av prosjektet

Nå har du mulighet til å skaffe deg en topp moderne leilighet!

Den gamle Jokerbutikken skal nå gjøres om til 6 nye, flotte, lyse og moderne leiligheter.

Her får du leiligheter i varierende størrelser.

4 leiligheter beliggende i 1.etasje og 2 leiligheter i 2.etasje.

Bo enkelt, bo praktisk. Samtidig som du fortsatt får bo i Sørfjorden.

Dette er noe bygda trenger.

Og husk, det er førstemann til mølla.

Ta kontakt med oss hvis du ønsker mer info om prosjektet.

Ikke nøl. Det er nå du har muligheten.

Beliggenhet

Eiendommen ligger midt i hjertet av Sørfjorden. Med alt av tilbud i umiddelbar nærhet.

Sørfjorden kan by på det meste. Først og frems den nye og flotte Jokerbutikken like over veien. Her finner du alt du trenger fra brød til fiskestang og garn.

Stjørna Idrettslag, Mælan skole like ved. Fritun, stedets forsamlingshus, Stjørna heimbygdslag og ikke minst Stjørna Heimbrentslag, bygdas eget band.

Flott beliggenhet ikke langt fra sjøen og med utsikt over Sørfjorden. Her har man direkte adkomst til Trøndelags fineste skjærgård med gode fiske- og naturopplevelser. Fjorden og havet utenfor er full av fisk og skalldyr. Ypperlig område for båtliv, fiske og dykking. Det er også gode turmuligheter til fots i området. Sørfjorden har et stort geografisk område med storflott natur både på sjøen og i fjellet. Stedet blir mye brukt til friluftsliv

Kort vei til Råkvågen med båt og bil. Råkvåg er et gammelt fiskevær med store fiskebrygger fra 1800-tallet. Om sommeren er det et yrende folkeliv. Det arrangeres årlig friluftsteater, konserter og det er museer, kunstutstillinger og restauranter.

Standard

Leilighetene leveres nøkkelferdig.
Det er lagt til grunn en leveranse av god kvalitet og med arealeffektive planløsninger, moderne arkitektonisk uttrykk og funksjonelle løsninger.

Det vil bli noen avvik fra TEK 17 da på grunn av begrensninger ved ombygging.

Unntak/avvik fra TEK 17:

Leilighet nr. 5 vil på grunn av nåværende konstruksjon få takhøyder ca fra 220-235 cm.

Leilighet nr 6 vil på grunn av nåværende konstruksjon få takhøyder på ca 230.

Det er ikke helt avklart enda, men det er mulig at hele 1 etg. (selv om det etableres ny etasjeskiller her), vil komme på 235 cm takhøyde, under lydhimling.

Parkering

Sameiet disponerer totalt 9 parkeringsplasser på sameiets fellesareal. Hver seksjonseier har rett til bruk av 1 parkeringsplass/er. 3 plasser er avsatt til gjesteparkering og skal ikke benyttes som privat parkering for seksjonseierne.

Parkeringsplass overtas samtidig med boligen.

Tildelt parkeringsplass fremkommer i utomhusplanen, plasser er her nummerert.

Har en seksjonseier, leietaker eller en i husstanden nedsatt funksjonsevne, kan denne kreve at styret pålegger en annen seksjonseier å bytte parkeringsplass, dersom behovet kan dokumenteres. Bytteretten gjelder bare dersom den som krever bytte, allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Styret bør tilstrebe at bytteplassen ligger i nærheten av søkers seksjon. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede. Retten gjelder bare parkeringsplasser som i vedtak etter plan- og bygningsloven er krevet opparbeidet til bruk av personer med nedsatt funksjonsevne.

Parkeringsplassene anses som fullt ut funksjonelle for standard bilbredder og lengde, som definert av Statens Vegvesen. Kjøpere med spesielle behov hva angår parkering oppfordres til å ta dette opp med selger før kjøpstilbud inngis.

Det gjøres oppmerksom på at i de tilfeller overskjøting av ideelle andeler, så vil overskjøting kunne bli utført etter ferdigstillelse av prosjektet/feltet og at dokumentavgift for ideelle andeler er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien for den enkelte bolig. Videre gjøres det oppmerksom på at parkeringskjeller og fellesareal anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Videre gjøres det oppmerksom på at andel i fellesareal anses som overtatt selv om hjemmel til realandel ikke er overskjøtet. Inntil realandel er overført, forbeholder selger seg retten til å fakturere de påløpte kostnader som knytter seg til overtatte deler av fellesareal, herunder kommunale avgifter, eiendomsskatt o.l.

Se for øvrig deklarasjon/leveransebeskrivelse, tegninger og utkast til vedtekter for sameiet.