Velkommen til Ulvenveien 90F - Presentert av Joakim Hjelm v/Nordvik bolig. Foto: Peter Futo.

NYE ULVEN

Ny og moderne 3-roms hjørneleilighet med stor balkong (11 kvm) og heis. Felles takterrasse. IN-ordning. *Garasjeplass

Prisantydning2 660 000 kr

Totalpris: 6 801 380 kr
Omkostninger: 1 380 kr
Fellesgjeld: 4 140 000 kr
Felleskost/mnd.: 21 165 kr
Formuesverdi: 1 577 228 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 68 m² (BRA-i)
Bruksareal: 73 m²
Eksternt bruksareal: 5 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 11 m² (TBA)
Etasje: 3
Byggeår: 2025
Energimerking: B - Mørkegrønn
Rom: 3
Tomteareal: 6 694 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Andelsleilighet
BRA-i:
3. etasje: 68 kvm Entré, 2 soverom, bad, og stue/kjøkken
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Bod
TBA:
3. etasje: 11 kvm Balkong

Forkjøpsrett

Ettersom boligen er helt ny er det ikke forkjøpsrett for denne andelen.

Felleskostnader inkluderer

Herav:
Lån nr: 1636958190; IN lån 2 - Akonto renter: 16 621,21
Lån nr: 1636958190; IN lån 2 - Akonto avdrag: 0,00
Akonto energi: 1 005,-
Internett: 129,-
Felleskostnader: 3 410,-

Lånet er avdragsfritt frem til 31.12.2029. Etter dette vil avdragene være på ca. 3 100,- per måned (med forbehold om endringer).

Det foreligger IN-ordning på fellesgjelden, og ved full innfrielse av andel fellesgjeld, vil fellesutgiftene pr. mnd reduseres til kr. 4 544 pr. mnd. Det vil si at borettslaget har inngått avtale med OBOS Eiendomsforvaltning om individuell nedbetaling av fellesgjeld. Ved henvendelse til OBOS kan andelseiere nedbetale på sin fellesgjeld to ganger pr. år, 30/3 og 30/9.

Boligselskapet har avtale med Techem AS om leveranse av energiservicetjenester. OBOS Eiendomsforvaltning AS fakturerer den enkelte beboer akonto på vegne av Techem AS sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem AS avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp.

Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

Omkostninger

2 660 000,- (Prisantydning)
4 140 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 800 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 300,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
10 680,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
6 801 380,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
6 810 680,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 122

Bruksnr: 520

Borettslag-navn: Ulvenkroken 1 Borettslag

Borettslag-orgnummer: 932123894

Borettslag-andelsnummer: 152

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Heis

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Lademulighet

Balansert ventilasjon

Visning

torsdag, 05. februar

17:00 – 17:45

Legg til i kalender

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Ny og ubebodd 3-roms hjørneleilighet fra 2025 med attraktiv beliggenhet i bygget. Leiligheten har enkel adkomst via heis, store vindusflater med rikelig lysinnslipp og hyggelig utsikt. Direkte utgang til romslig balkong på 11 kvm. Tilgang til felles takterrasse med svært gode solforhold og flott utsikt.

IN-ordning - Ved full innfrielse av fellesgjeld reduseres fellesutgiftene til kr 4.544 per måned.

Fremtredende kvaliteter:

Ny og ubebodd 3-roms
Nyboliggaranti
Hyggelig balkong på 11 kvm
*Mulighet for kjøp av garasje
Romslig planløsning med store vinduer i flere retninger
Avdragsfrihet på lånet frem til 31.12.2029
Spennende beliggenhet på Ulven som er en del av Hovinbyen - Oslos største byutviklingsprosjekt

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Visning

torsdag, 05. februar

17:00 – 17:45

Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	448198457
Sist endret	29. jan. 2026 13:15
Referanse	21-0013/26

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Ny og moderne 3-roms hjørneleilighet med stor balkong (11 kvm) og heis. Felles takterrasse. IN-ordning. *Garasjeplass

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Løren

Joakim Hjelm

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Løren

Joakim Hjelm

Bildegalleri

Ny og moderne 3-roms hjørneleilighet med stor balkong (11 kvm) og heis. Felles takterrasse. IN-ordning. *Garasjeplass

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Løren

Joakim Hjelm

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Løren

Joakim Hjelm

Annonseinformasjon