Moderne 3-roms fritidsleilighet i Gol Fjellandsby med fantastisk utsikt og ski inn – ski ut

Om boligen

Gol Fjellandsby – Leilighet 13
Ski inn – ski ut | Fantastisk utsikt | Moderne fritidsleilighet | Perfekt for både egen bruk og utleie

Her får du en moderne og praktisk endeleilighet på 43 kvm, med kombinert kjøkken og stue, to soverom, bad, gang, samt egen lagringsbod i eget bygg. En perfekt base for familier, par eller som en attraktiv utleieenhet.

-Ski in – ski out til både slalåm og langrenn
-Fantastisk utsikt fra leiligheten
-Hyggelig skicafé – Café Utsyn – like ved
-Egen barneheis og barnebakke rett ved, som en forlengelse av alpinanlegget
-43 kvm med god planløsning
-2 soverom – plass til familie og venner
-Egen lagringsbod i eget bygg
-Del av etablert sameie med 3 bygg og totalt 24 leiligheter
-Eiet tomt – ingen festekostnader
-Kort vei til turstier, sykkelmuligheter og helårsaktiviteter
-Svært godt egnet for både eget bruk og utleie

Leiligheten er gjennomtenkt og funksjonell, med en lys og trivelig atmosfære. Den flotte utsikten gir en ekstra dimensjon til oppholdet – enten du sitter i sofaen etter en lang dag i bakken eller nyter en rolig morgenstund.

Planløsning:
Gang med plass til yttertøy og skiutstyr
Stue/kjøkken i åpen løsning – sosialt og praktisk, med plass til spisebord og sofagruppe
To soverom med plass til dobbeltseng og/eller køyesenger
Bad med dusj, toalett og opplegg for vaskemaskin
Egen bod i eget bygg – perfekt for ski, sykler og sesongutstyr


Utleiemuligheter
Med sin beliggenhet, utsikt og planløsning er leiligheten svært godt egnet for utleie. Området er etterspurt både vinter og sommer, og mange eiere oppnår gode leieinntekter. Dette kan være en fin måte å redusere egne kostnader på, samtidig som du beholder fleksibiliteten til eget bruk.

Beliggenhet

Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en moderne og lettstelt fritidsleilighet i et av Hallingdals mest attraktive fjellområder. Med fantastisk utsikt, ski in–ski out, barnevennlige fasiliteter og en hyggelig skicafé rett ved, er Leilighet 13 i Stålkanten sameie et svært godt valg – enten du ønsker et sted for familien, en base for friluftsliv eller en utleieenhet.

Gol Fjellandsby ligger i et av Hallingdals mest populære fjellområder. Her bor du bokstavelig talt midt i løypa – med skiheisen og alpinbakken rett utenfor døren, og et stort nettverk av preparerte langrennsløyper som starter like ved.

Rett ved leiligheten finner du også Café Utsyn, en svært hyggelig skicafé med god mat, drikke og en avslappet atmosfære – perfekt for en pause mellom turene.

For barnefamilier er beliggenheten ideell: egen barneheis og barnebakke ligger rett ved siden av leiligheten, som en naturlig forlengelse av alpinanlegget. Her kan barna leke, lære og utvikle skiferdighetene sine i trygge omgivelser.

Gol sentrum ligger kun en kort kjøretur unna, med butikker, restauranter, kulturtilbud og servicetilbud.

Annet

Alt inventar kan overtas etter nærmere avtale.
Forkjøpsrett er under sletting hos Kartverket, så ingen vil benytte seg av denne retten.
Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder vi gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

https://www.golskisenter.no/
https://www.golinfo.no/

Omkostninger

2 250 000 kr (Prisantydning)
2 801 kr (Andel av fellesgjeld)
---
2 252 801 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
56 300 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

73 290 kr (Omkostninger totalt)

---

2 326 091 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

1 000 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)