NYDALEN - Attraktiv, romslig 1-roms i 7. etg. - 33m2 - Solrik balkong - Inkl fyring/​v.vann - Utsikt - Heis - Nabo til

Beskrivelse

Innhold
Attraktiv, romslig 1-roms leilighet i 7. etg. i populære Solsiden i Nydalen. Boligen har en meget god arealutnyttelse og holder gjennomgående god standard. Fra den ca. 7 m² store balkongen og stuen er det fantastisk utsikt over bl. a. byen, ned mot fjorden og opp mot Holmenkollen, og sol fra midt på dagen til sen kveld. Leiligheten ligger usjenert til, én etasje høyere enn bygningen nedenfor. Sameiet har en meget attraktiv beliggenhet, sentralt i byen og nær Marka. Bygningen ligger rett ved Handelshøyskolen BI, og nedenfor sameiet går turstiene langs Akerselva. Denne eiendommen tilbyr et unikt utgangspunkt for å bruke byen.

INTERESSERT I VISNING OG/ELLER MER INFO?

Send meg en mail med litt info om deg/dere som er int, og evt. spørsmål. Jeg tar det snarlig kontakt for mer info og/eller avtale om visning. Husk tlf nr.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Området ligger midt mellom Marka og byen, Handelshøyskolen BI og Akerselva. I nærområdet finnes blant annet badeplasser i elva nedenfor sameiet, ved Frysja og Nydalsdammen og tur- og rekreasjonsområder.
Nydalen har vært under en enorm utvikling i løpet av det siste tiåret, og i dag er det etablert kort vei til alle fasiliteter så som Storo Storsenter, flere treningssentre, Handelshøyskolen BI/NMH, buss, jernbane, trikk og t-bane til Sentrum samt flybussen og togstasjon. Området kan tilby et rikt og voksendeutvalg av populære kaféer og restauranter. Kort vei til tilbudene på Storo Storsenter, der det i dag finnes cirka 125 forretninger, treningssentre, kaféer og
restauranter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, kjøkken, oppholdsrom.

Ytre rom:
Bod (98).

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler. Servant, WC, dusj og vaskemaskin.
Kjøkken: Lyst moderne kjøkken med kombiskap og komfyr.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
12486/0524-25