Holmestrand brygge: Innholdsrik 3-roms rekkehusleilighet i barnevennlig område med terrasse og hage. Idyllisk utsikt!

Om boligen

Leiligheten har en meget fin attraktivt sentral beliggenhet på bryggekanten i det flotte havneområdet i Holmestrand sentrum. Leiligheten ligger mot syd og har en idyllisk beliggenhet med fantastisk sjøutsikt. Gangavstand til forretninger, restauranter, båthavn, badestrand og buss. Fiskebåt hver fredag. 5 minutters gangavstand til jernbanestasjon. Tog til Oslo tar ca. 50 min.
Det er mulighet til å innfri fellesgjeld, for å få en lavere fellesutgift.
Ny flott gjenomgående leilighet 2 plan+ takterrasse med fantastisk sjøutsikt. Koselig uteplass ved inngang.
2.etg: Gang, separat wc, bad/wc, vaskerom, walk in closet rom og 2 soverom. 3 etg: Stort fint kjøkken og romslig flott stue med god takhøyde. Det er mulighet til å etablere et ekstra soverom i stue.
Felleskostnader inkluderer også fri bruk av varmtvann, og delvis oppvarming fra varmepumpe til felles balansert ventilasjon.(Tilluft).

Beliggenhet

På bryggen: Gangavstand til togstasjon, forretninger, restauranter, båthavn, badestrand og buss. Fiskebåt hver fredag. 5 minutters gangavstand til jernbanestasjon. Tog til Oslo tar ca. 50 min.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Boligens areal:

BRA-i: 106 m2
BRA-e: 5 m2
BRA total: 111 m2

Kjeller
BRA-e: 5 m2. Bod i kjeller

1. etasje
BRA-i: 51 m2. Gang, innvendig bod, toalettrom, bad, vaskerom og 2 soverom

2. etasje
BRA-i: 50 m2. Trapperom, innvendig bod, kjøkken og stue

3. etasje
BRA-i: 5 m2. Trapperom

TBA: 27 m2. Terrasse i 3. etg.
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023).
Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og gangareal mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten.

Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Boligens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal, og areal med lav takhøyde (ALH) er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Areal pr. etasje Leilighet Bruksareal
1. etg. BRA: 50 m². Bad, wc, vaskerom, 2 soverom, 2 entré og bod.
2. etg. BRA: 50 m². Kjøkken, stue, trapperom og bod.
3. etg. BRA: 4 m². Trapperom

Primærrom
1. etg. P-rom: 47 m². Bad, wc, vaskerom, 2 soverom og 2 entré.
2. etg. P-rom: 47 m². Kjøkken, stue og trapperom.
3. etg. P-rom: 4 m². Trapperom

Sekundærrom
1. etg. S-rom: 3 m². Bod
2. etg. S-rom: 3 m². Bod

Antall soverom
2
Se for øvrig informasjon under punktet areal , og eventuell kommentar under innhold feltet.

Omkostninger

2 480 000 kr (Prisantydning)
3 405 000 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 885 000 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

5 894 290 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)