MAJORSTUEN/​HOMANSBYEN - Vestvendt 2-roms i 5. etasje - Fjernvarme & v.v inkl. - Balkong - Ledig fra 03.02!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Underhaugsveien 11 B!

Underhaugsveien er som en frodig hemmelighet, midt mellom Bislett og Bogstadveien, selve definisjonen på rolig midt i byen. Meget sentral og rolig beliggenhet på et høydedrag på Homansbyen.
Få minutters gange "alt" som; forretninger, kaféer og restauranter samt offentlig kommunikasjon i Bogstadveien og Pilestredet/Theresesgt. Stensparken ligger også i umiddelbar nærhet.

Leiligheten har svært gode solforhold, med sol heledagen fra balkongen.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leiligheten er ledig fra 03.02.2026!

Dyrehold er tillatt mot et tillegg i husleien.

Boligen leies ut umøblert!

Viktig: Utleier vil besørge montering av ny dusjkabinett i leiligheten.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Fyring, varmtvann, wifi, vann og avløpsutgifterer inkludert i husleien.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og 1 soverom.

Bod medfølger.

Parkering:
Medfølger ikke parkeringplass med leiligheten, parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Bogstadveien P-Hus ligger rett i nærheten.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et fredelig og sentralt boligområde i Homannsbyen, ved Majorstuen i Oslo, med alt av byens fasiliteter så å si utenfor stuedøren. Underhaugsveien er en idyllisk, liten hemmelighet midt mellom Bislett og Bogstadveien, og fremstår som selve definisjonen på stille og rolig midt i hovedstaden.

Nærområdet preges av byvillaer fra sent 1800-tall til mellomkrigstiden, omkranset av parklignende hager og høye trær som er med på å gjøre stedet svært frodig. Samtidig er det kun 200 meter bort til Bogstadveien og Hegdehaugsveien, to av byens beste handlegater med et variert utvalg av shopping, utesteder og restauranter man ikke finner andre steder.

I motsatt retning er det kun 300 meter til Bislett stadion, og Bislett Bad & Trening. Førstnevnte har fotballbane, stort utendørs friidrettsanlegg og innendørs løpebane. Det er flere treningssentre i nærheten, samt flotte parkanlegg i gangavstand som byr på gode rekreasjonsmuligheter hele året.

Stensparken ligger kun 300 meter unna, med vannspeil og høydedraget Blåsen, som byr på flott utsikt. Det er ellers 650 meter til Slottsparken, 1 km til St. Hanshaugen park, og ca. 1,3 km til Frognerparken med skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Marka ved Gaustad er kun en kort sykkel- eller trikketur unna, og byr på helårs turmuligheter.

Servicetilbud
Dagligvarehandelen kan gjøres på Meny, Rema 1000 og Kiwi nær Bogstadveien, eller Extra og Coop Mega på Bislett. Hegdehaugsveien, Bogstadveien og Majorstuen er velkjente for sitt yrende folkeliv og ikke minst rike utvalg av butikker, kafeer, konditorier, restauranter og utesteder. Her finner du alt fra de store, rimelige kleskjedene, til de fasjonable motehusene. Det er også gangavstand til Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum.

Området har offentlig kommunikasjon via buss, trikk, tog og T-bane. Homansbyen trikk- og busstopp ligger ca. 300 meter fra leiligheten. Det er ellers 1,4 km til tog og T-bane ved Nationaltheateret og ca. 1 km til Majorstukrysset med knutepunkt for T-bane, buss og trikk. Med bil fra Homansbyen tar det ca. 3 min til Majorstuen, 5 min til Oslo S, 8 min til Bygdøy og 35 min til Oslo lufthavn.

Fra eiendommen er det gangavstand på ca. 950 meter til Bolteløkka barneskole og ca. 1,1, km til Fagerborg ungdomsskole. I nærområdet finnes det et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Det er også kort vei til Blindern og Politihøyskolen, samt VID, vitenskapelige høgskole i Oslo.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 5.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Bod medfølger.

Felles sykkelbod for parkering av sykkel.

Fellesvaskeri, med tørkesnorer.

Standard
Pen 2-roms leilighet med heis, peis og balkong.

Kjøkken - dels åpen løsning:
Kjøkkeninnredning med grå glatte høyglansfronter og laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum - fliser på vegg mellom benk og overskap. Kjøkkenventilator med kullfilter. Frittstående hvitevarer.

Baderom:
Flislagt bad med dusjsone med dusjforheng, innredning med nedfelt servant og toalett. Speilskap. Varmekabler. Opplegg for vaskemaskin.

Overflater
Gulv: Parkett. Fliser på bad.
Vegger: Malte betongvegger. Fliser på bad.
Himlinger: Malte betonghimlinger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, peis/ildsted, husdyr tillatt, sentralt , utsikt , barnevennlig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.02.2026
Leietid: 03.02.2026 - 02.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
65367/0643-25