MAJORSTUEN - Stor og klassisk 4-roms leilighet - To ildsteder - Balkong - Lett adkomst til idyllisk bakgård - 3 soverom.

Beskrivelse

Innhold
Vekommen til Kirkeveien 78 A!

Stor og klassisk 4-roms leilighet med god beliggenhet. Boligen inneholder entré, 3 soverom, stue, separat kjøkken, mellomrom og bad. Leiligheten er nymalt i 2022. Fin beliggenhet like ovenfor Majorstuen med butikker, turmuligheter og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet.


- Attraktivt beliggende på Majorstuen.
- Store og romslige rom med mange muligheter.
- Baktrapp fra mellomgang med videre utgang til frodig og barnevennlig bakgård.
- Stor, velholdt og veldrevet bakgård med lekeapparater til barn, griller og sittegrupper.
- 2 ildsteder.
- Svært sentral beliggenhet på Majorstuen med kort vei til offentlig transport
- Sjenerøs takhøyde.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post lone.olsen@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv og super sentral beliggenhet på Majorstua/ Marienlyst. Dette er et veldig populært boområde med nærhet til kjente Bogstadveien og Hegdehaugsveien. Her er det svært gode shoppingmuligheter, og et bredt utvalg av restauranter, kafeer og uteliv. Bogstadveien har gjennomgått en omfattende rehabilitering og området er ferdigstilt med bla. økt trafikksikkerhet og oppvarmede fortau. En kort spasertur unna kommer man til Slottsparken og videre til Karl Johans gate med sine utallige butikker, restauranter og caféer. Attraktive Aker Brygge og Tjuvholmen ligger innenfor gangavstand med flere av byens mest populære spisesteder og restauranter. Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter med bla. Elixia sitt store senter under bakken ved Colosseum Park og Sats i Sporveisgata. I nærheten finnes også Marienlyst idrettsanlegg med mulighet for ballspill og minigolf. Frognerbadet og Frogner Stadion ligger heller ikke langt unna. Fine muligheter for løpe-/joggeturer i parker om sommer, så vel som vinter. Kort t-banetur til Sognsvann eller Holmenkollen med sitt uendelige vei- og løypenett. Flere populære grøntområder som Frogner parken med Vigelandsanlegget, Stens parken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger innen gangavstand. Områdene er perfekt for turer, jogging og parkliv.Meget godt kollektivtilbud med knutepunktet Majorstuekrysset som ligger 100 meter fra Solvang Park med T-bane som betjener alle linjer, samt trikk og buss. Herfra kommer man seg til alle kanter av Oslo. De nærmeste barneskolene er Marienlyst og Majorstuen. Det er også enkel forbindelse til byens høyskoler som bl.a. Universitetet, BI og Høyskolen i Oslo.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Leietaker disponerer 1 bod.

Avlåste rom:
Eier disponerer en kjellerbod og loftsboden.

Standard
Eldre standard, men gjennomgående god.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, peis/ildsted, opplegg internett, sentralt, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Aksjeleilighet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
34913/0556-25