MAJORSTUEN: Stor og fleksibel 6-roms – 5 soverom, 2 bad, heis og balkong!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kirkeveien 68!

Rom størrelse:
Sov 1 - 11,8 kvm
Sov 2 - 14,1 kvm
Sov 3 - 11,5 kvm
Sov 4 - 12 kvm
Sov 5 - 21,5 kvm
Sov 6 - 14 kvm
En sjelden og innbydende 6-roms leilighet midt på Majorstuen, perfekt for deg som ønsker mye plass, gode løsninger og en sentral adresse.
Leiligheten ligger i 3. etasje med heis, og byr på god takhøyde (opptil 2,96 meter), store vinduer og naturlig lys fra tre sider. Atmosfæren er luftig og behagelig, med klassiske detaljer som brede vinduskarmer, krysspostvinduer og pene gulvflater.
Boligen har en funksjonell planløsning med fem romslige soverom, to flislagte bad med gulvvarme og en åpen stue- og kjøkkendel med god plass til både spisebord og sofagruppe. Kjøkkenet er stort og sosialt, med integrerte hvitevarer og rikelig benkeplass for matlaging og hyggelig samvær.
Fra ett av soverommene er det utgang til en stille og solrik balkong mot bakgården – perfekt for morgenkaffen eller et rolig avbrekk i grønne omgivelser.
To helflisede bad gjør hverdagen praktisk for flere beboere – begge utstyrt med dusjhjørne, vegghengt toalett og varmekabler. Dette gjør leiligheten ideell for både kollektiv, familie eller ambisiøse studenter som ønsker å bo sentralt sammen.
Det følger med en bod i kjelleren til leiligheten.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget attraktiv og urban beliggenhet på Majorstuen – et område kjent for sin kombinasjon av klassisk byliv, rolige gater og korte avstander til alt du trenger.

Her bor du kun 250 meter fra Bogstadveien, med sitt brede utvalg av butikker, restauranter, kafeer og servicetilbud. I umiddelbar nærhet finner du Valkyrien kjøpesenter, Colosseum senter og kino, samt populære treningssentre som SATS, EVO og Barry’s Bootcamp.

Majorstuen T-banestasjon ligger bare noen minutters gange unna, med tilgang til alle T-banelinjer, buss og trikk – perfekt for deg som skal raskt rundt i byen.

I nærområdet finner du også Frognerparken, Vigelandsparken, Uranienborgparken og Slottsparken – flotte steder for trening, piknik eller et avbrekk fra bylivet.

Dagligvarebutikker som Meny, Joker, Bunnpris, Extra, Rema 1000 og Jacobs ligger rett i nærheten, flere med søndagsåpent.
Om du er student, er avstanden kort til OsloMet, Blindern, Politihøgskolen og Kunsthøgskolen, noe som gjør leiligheten svært attraktiv for både studenter og unge yrkesaktive.

Her får du et hjem som kombinerer plass, komfort og en beliggenhet i toppklasse – et sjeldent godt utgangspunkt for et sosialt, urbant og praktisk liv midt i Oslo.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.


Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: fryseskap, kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, dørtelefon med video, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , parkett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 45 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
59537/0553-25