BISLETT: Lys studioleilighet - Internett inkl. - Varmtvann inkl. - Attraktiv Beliggenhet - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Eugenies Gate 4!

Boligen består av; lys og innbydende entré med adkomst til både bad og stue/kjøkken. Her møtes du av et godt førsteinntrykk og rikelig oppbevaringsplass i en praktisk garderobeløsning.
Pent IKEA-kjøkken i åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet har glatte, hvite fronter, laminatbenkeplate med nedfelt vaskekum, integrert induksjonstopp og stekeovn. Over benkeplaten er det fliser og belysning som gir både funksjonalitet og et elegant uttrykk. Kullfilterventilator er plassert over kokeplassen. Stuen oppleves lys og luftig med stort vindu og en takhøyde på 2,41 meter. Gulvet er belagt med lekker enstavs eikeparkett fra 2021, og veggene ble malt samme år. Rommet har god plass til seng eller sovesofa, en liten spiseplass samt TV-møblement.Pent, flislagt baderom i god størrelse. Innredet med innfelte downlights i himling, toalett, servant med underskap og dusjhjørne med svingbare glassdører. Badet har mekanisk avtrekk og elektrisk gulvvarme.

Ta kontakt med megler for spørsmål.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til en flott bolig med attraktiv og sentral beliggenhet i en rolig sidegate på Bislett. Her bor du i et idyllisk og populært boligområde med umiddelbar nærhet til alt byen har å by på. Området kombinerer urban puls med rolige omgivelser, og byr på et rikt utvalg av servicetilbud, hyggelige kaféer, butikker og restauranter.

I Bislett-området finner du Kaffebrenneriet, Godt Brød, St. Lars, Vinkassen, Vesuvio pizzeria og en rekke andre trendy spisesteder og nisjebutikker. Adamstuen torg er en lokal perle i umiddelbar nærhet med koselige serveringssteder som Baker Hansen, en sushi-restaurant og en sjarmerende grønnsakshandel. Like ved ligger det populære grøntområdet "Idioten", hvor Åpent Bakeri tilbyr ferske bakevarer og uteservering hele uken.

For den handlelystne er det kort vei til Hegdehaugsveien og Bogstadveien som begge er kjent for sitt brede og eksklusive utvalg av butikker og restauranter. St. Hanshaugen ligger også i nærheten, med spesialforretninger som Gutta på Haugen, Pascal og den populære restauranten Smalhans.

For den aktive er valgmulighetene mange. Fresh Fitness ligger rett ved, og både SATS Bislett og SATS Fagerborg er kun en kort spasertur unna. I tillegg byr området på Bislett Stadion, Bislet Bad og flotte grøntområder som Stensparken, Marienlyst og St. Hanshaugen, perfekte steder for både trening og avslapning.

Boligen har en sentral plassering med gangavstand til flere utdanningsinstitusjoner, som Tannlegehøyskolen, OsloMet og Universitetet i Oslo på Blindern. Gode kollektivforbindelser gjør det også enkelt å komme seg til BI i Nydalen og andre studiesteder i Oslo.

Området har svært gode transportmuligheter, med kort vei til trikkelinjene 17 og 18, som raskt tar deg til sentrum, Oslo S og Grünerløkka. Busslinjene 20 og 21 gir enkel tilgang til Majorstuen, Frogner, St. Hanshaugen og Aker Brygge. Med t-bane fra Majorstuen eller Forskningsparken kommer du deg effektivt til både Frognerseteren og Sognsvann.

Bo midt i byen, uten å gi slipp på roen! Her får du en sjelden kombinasjon av urbant byliv og grønne omgivelser, perfekt for både studenter, pendlere, småbarnsfamilier og deg som ønsker det beste fra begge verdener.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
59799/0932-25