TANGEN TORV: Helt ny 3-roms leilighet | Internett inkl. | Innflytningsklar

Beskrivelse

ØNSKER DU Å LEIE DENNE BOLIGEN?

For å bli vurdert som leietaker, send en melding via “Send melding”-knappen i annonsen. Oppgi gjerne:

– Kort info om deg/dere som ønsker å leie (alder, jobb, studier, etc.)
– Ønsket innflyttingsdato
– Hvor lenge du/dere ønsker å leie
– Ønsker du å stille 3. mnd depositum, eller kjøpe depositumsgaranti kr. 9.120,-?

BESKRIVELSE
Utleiemegler Sør har gleden av å presentere flere flotte leiligheter på Tangen Torv, for langtidsleie. Dette er et splitter nytt bygg i hjertet av Tangen. Tangen Torv blir bygget med gode kvaliteter og blir et behagelig sted å bo. Leilighetene holder gjennomgående meget god standard, med gjennomtenkte material- og fargevalg. 

BELIGGENHET
Dersom du velger å leie bolig i Tangen Torv, bor du midt i hjertet av Kristiansand – med Bystranda og strandpromenaden som nærmeste nabo. Den populære og barnevennlige Bystranda ligger kun noen skritt unna, perfekt for både morgenbad og lange sommerdager.

I samme bygg finner du La Recette, den nye og spennende restauranten til Trond Moi – et moderne brasserie med gode smaker og avslappet atmosfære. Her ligger også en romslig Coop Extra, som gjør dagligvarehandelen både praktisk og lett tilgjengelig.

Tvers over gata finner du Rema 1000, med Post i butikk, og bare ett kvartal unna ligger Kiwi. I nabobygget finner du både apotek og flere hyggelige spisesteder og kafeer – alt samlet i et urbant og levende nabolag.

Vil du utforske mer av byens mattilbud, er det kort vei til Pincho Nation, Smag og Behag og Hos Moi – perfekte valg for en kveld ute. På andre siden av Lundsbroa finner du dessuten Rådhuscaféen, kjent for sin populære pizza.

Er du glad i aktivitet, ligger Aquarama like i nærheten, med både moderne svømmehall og SATS treningssenter.

Å bo på Tangen Torv gir deg det beste av byen – alt samlet på ett sted. Du bor i et nytt og komfortabelt bygg, med nærhet til både natur og byliv. For studenter er det enkel tilgang til UIA via sykkelvei eller buss, med holdeplass like ved. Start dagen med et bad på Bystranda, eller ta deg en løpetur i vakre Baneheia – her ligger alt til rette for en aktiv og innholdsrik hverdag.

INNHOLD
Leiligheten har følgende rom: stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, garderobe, bod, vindfang terrasse og et romslig baderom og et gjestetoalett.

STANDARD
Leilighetene holder en moderne og gjennomført standard med lyse, pene overflater og praktiske løsninger.

Kjøkken og bad
Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer – stekeovn, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Badene har vegghengt toalett og fliser på gulv og vegger. Det er opplegg for vaskemaskin på bad, vaskerom eller i innvendig bod (varierer fra leilighet til leilighet).

Gulv og listverk
I stue, kjøkken, soverom og entré legges 1-stavs mattlakkert eikeparkett. Det leveres eikelister til gulv. Vindusomramming og takoverganger er listefrie.
Leilighetsskillevegger er bygget i henhold til krav til brann- og lydisolering. Innvendige vegger har malte overflater i gips eller betong. Tak leveres som sparklet og malt gips- eller betonghimling. Listefri overgang mellom tak og vegg gir et rent og moderne uttrykk.

ANNET:
Parkering i garasjekjeller kan leies for 2.900,- per måned.
Vannbåren varme blir etterfakturert etter forbruk.

INVENTAR
Boligen leies ut umøblert.

PARKERING
Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Parkeringsplass kan leies etter avtale

ELEKTRISITET
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING
Fjernvarme og evt. elektrisk. Leietaker betaler for eget forbruk etterskuddsvis.
Leilighetene har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, entré og bad, tilknyttet fjernvarmenettet i Kristiansand. Dette gir jevn og behagelig oppvarming.Det er balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hver leilighet, som sørger for godt inneklima året rundt. Ventilasjonsaggregatet er plassert diskret, som regel i himling på bad eller bod.
Forbruk av varmtvann og oppvarming måles separat for hver leilighet.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster 12% av 4 måneders husleie,  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

ENERGIMERKING
Det foreligger ikke energimerking for boligen. I henhold til gjeldende regelverk er den derfor automatisk plassert i energiklasse rød G.

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum/garanti og husleie skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.