EKEBERGPORTALEN - Nyere 2-roms toppleilighet m/​balkong og garasjeplass - Fyring/​v.v/​internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Konows gate 3 B!
Nyere og delikat 2-roms leilighet i toppetasjen.

Nøkkelinformasjon:

- 6. etg.
- 51m2
- Heis
- Garasjeplass
- Solrik balkong
- Inkl bredbånd og tv-pakke


-----------------------------------------------

INTERESSERT I MER INFO OG/ELLER AVTALE OM VISNING?

Send meg en mail med litt info om deg/dere som er int. og evt. spørsmål.
Jeg tar da snarlig kontakt for avtale om visning og/eller mer info.
Husk tlf nr.


-----------------------------------------------


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bydel Gamle Oslo er en spennende og historisk bydel. Den regnes som Oslos eldste. Det er kort vei til sentrum – blant annet 1,7 km til Oslo S. Innen ca 1,5 km finner man postkontor, apotek, vinmonopol, dagligvarebutikker, bensinstasjon med mer. Innen 2 km er det hele 6 skoler som favner både barneskoler, ungdomsskole og videregående skole. For de aller minste finner vi 3 barnehager innen 1 km – både for alderen 0-3 år og 3-6 år. Det er også tennis-baner, idrettshall og treningssentre i umiddelbar nærhet. Andre steder i nærheten som er verd å nevne; Gamlebyen kirke, Mariakirkens ruiner, Dyvekes bru og Trebrygga. Alle kulturhistoriske severdigheter. Det har vært satset på byfornyelse og trafikksanering for å bedre bomiljøet, ikke minst for alle småbarna som vokser opp i strøket.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, innv. bod, bad, soverom, kjøkken og stue m/utgang solrik balkong.

Ytre rom:
Bod, garasjeplass.

Standard
Gulv: Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler. Servant, dusj, WC og oppl. til vaskemaskin og tørketrommel.
Kjøkken: Moderne kjøkken med hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Carina Regine Nicolaisen

Saksnummer
12567/0527-25