SØRENGA - 2-roms i 1.etg - Varmtvann, oppvarming og TV/​internett er inkl.- Umøblert - Ledig 01.02.2026

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten inneholder en stor entré med garderobe. Soverom med stor garderobeskapløsning. Åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til balkong. God plass til utemøblement og grill. Lys og pen kjøkkeninnredning med rikelig med skapplass. Integrert stekeovn + steketopp, oppvaskmaskin og kombiskap følger med. Flott flislagt baderom med vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

1 stk. kjellerbod medfølger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet ved vannkanten på Sørenga, en utstikker fra Bjørvika, med utsikt mot både fjorden og Ekeberg. Dette er et område i stor utvikling og kvartalene som er under oppføring mellom Sørenga og Barcode vil binde Sørenga ytterligere sammen med resten av byen. Her skal det etableres boliger, kontorer og forretninger med et variert servicetilbud.

Sørenga sjøbad, havnepromenade, båthavn og parkanlegg ligger i umiddelbar nærhet. Langs havnepromenaden er det er bredt utvalg av kafeer, restauranter og forretninger.

Sørenga sjøbad er en stor og delvis flytende badeplass med barnevennlig sandstrand, stupebrett, bryggekanter, benker og gresslette. I en artikkel over de ti beste sjøvannsbassengene i Europa, laget av The Guardian, ble Sørenga sjøbad nevnt som en av dem.

I regi av sameiene på Sørenga i samarbeid med Bymiljøetaten er det planlagt å anlegge småbåthavn på Sørenga.

DNTs friluftshus Sørenga tilbyr bl.a. kajakkutleie og kurs samt turveiledning og salg av praktisk turutstyr.

Fra boligen er det gangavstand til sentrum og Bjørvika, med alt av kultur- og servicetilbud.

Her kan du bo rett ved havet, stille og tilbaketrukket, men likevel svært sentralt.

Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, soverom, baderom, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
1 bod i kjeller og tilgang til felles sykkelbod

Standard
Entrè:
Romslig entré med god plass for oppheng av yttertøy og oppstilling av sko. God oppbevaringsplass med stor garderobe.

Stue:
Lys og innbydende stue med plass til både sofa- og spisegruppe. Store vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys som bidrar til en god romfølelse. Åpen løsning mellom stue og kjøkken gjør dette til et hyggelig og sosialt rom å være i.

Kjøkken:
Pent, hvitt kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med slette skapfronter, laminat benkeplate, oppvaskkum, ventilator og integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.

Balkonger:
Fra stuen er det utgang til en stor terrasse. For beboere/ gjester er det også muligheter til å benytte seg av fellesdelen på takterrassen.

Baderom:
Lekkert baderom med hvite fliser på vegger og på gulv. Baderommet består laminat benkeplate med nedfelt servant, underskap, veggskap, speil, vegghengt klosett, dusjhjørne med svingbare glassdører. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Varme i gulv bidrar til behagelig temperatur året rundt.

Soverom:
Stort soverom med god plass til dobbeltseng og tilhørende nattbord, samt skap. Rikelig med oppbevaringsmuligheter i praktiske garderobeskap. Garderobeskap medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
35037/0612-25