GAMLEBYEN: Oppusset 4-roms leilighet med moderne standard - Parkering og internett inkludert - Ledig 02.01.26

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en moderne og gjennomført 4-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Konows gate 85 B.
Leiligheten fremstår som lys, oppgradert og innbydende, med en praktisk planløsning som passer både par, familier og andre som ønsker god plass. Her får du et hjem med høy standard, hvor alt fra overflater til tekniske løsninger er oppgradert de siste årene.

Den åpne stue- og kjøkkenløsningen skaper et sosialt og luftig oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter. Kjøkkenet er moderne og stilfullt med kvalitetsinnredning — perfekt for både matlaging og hyggelige sammenkomster. Badet holder tilsvarende høy standard, med tidløse materialvalg og funksjonelle løsninger.

Leiligheten har tre romslige soverom, som gir fleksibilitet for barnerom, hjemmekontor eller gjesterom. God lagringsplass ivaretas gjennom medfølgende sportsbod.

Bygget ligger i et rolig og etablert boligområde i Ekebergskrenten, omgitt av grønne omgivelser og med kort vei til både sentrum, servicetilbud og kollektivtransport. Boligen disponerer også egen parkeringsplass, som gir en ekstra praktisk fordel i hverdagen.

Dette er et hjem som kombinerer moderne komfort, gode løsninger og en svært attraktiv beliggenhet — perfekt for deg som ønsker en bekymringsfri leiebolig med høy standard.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til sarah.berg@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to sarah.berg@utleiemegleren.no
***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten i Konows gate 85 ligger i et attraktivt område for deg som ønsker en kombinasjon av bynær beliggenhet og flotte naturmuligheter. Her bor du med enkel tilgang til sentrum, samtidig som du har grønne omgivelser og rekreasjonsområder rett i nærheten. Fra området har du stedvis utsyn over byen.

Boligen ligger få skritt unna både kollektivtilbud og fine turområder i nærliggende skog og friområder. Ekebergsletta, Brannfjellskogen og Ekebergparken er alle lett tilgjengelige og byr på et variert tilbud av turstier, utsiktspunkter, treningsmuligheter og kulturelle opplevelser. Brannfjellskogen har blant annet bålplasser, et nettverk av stier og vakker utsikt mot Oslofjorden, i tillegg til en stor frisbeegolfbane. I Ekebergparken kan du kombinere naturopplevelser med kunst, kafébesøk og restaurantliv. Området rundt Ekebergsletta tilbyr også idrettsanlegg, lysløyper, minigolf, husdyrpark og ridesenter. For de som ønsker større naturopplevelser er både Østensjøvannet og Østmarka lett tilgjengelig.

I nærområdet finner du dagligvarebutikker og diverse servicetilbud, og det er gangavstand til sentrum med alt byen har å by på. Større handlesentre som Manglerud, Bryn og Lambertseter ligger også innen kort avstand.

Kollektivtilbudet er svært godt, med bare noen minutters gange til bussholdeplassen Kværner hvor busslinjene 34, 70 og 74 trafikkerer området (se ruter.no for detaljer).

Eiendommen ligger i bydel Nordstrand, som har et bredt aktivitetstilbud gjennom lokale idrettslag og foreninger, samt et godt treningssenterutvalg med blant annet SATS Ryen, Fresh Fitness på Ryen og Best Helse på Holtet.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad, stue og kjøkken.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående høy standard og fremstår som moderne, stilren og godt vedlikeholdt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sarah Berg

Saksnummer
59990/0631-25