Helt ny 2-roms leilighet - ledig nå - høy standard - utsikt - møblert etter avtale

Kort om eiendommen

Helt ny leilighet i andre etasje med sørvestvendt balkong.
Leiligheten inneholder : Gang/entre, bod/vaskerom, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.
Bod i kjeller (mot kr 250 / mnd)

Kort nøkkelinfo:

- Splitter ny 2-roms med balkong
- 2. etg.
- 49 m2 BRA
- Heis
- 1 - stavs eikeparkett
- Delikat kjøkken med integrerte hvitevarer

Inneholder

Innvendige rom : Inngang/entre, bod/vaskerom, bad, soverom, stue og kjøkken.
Bod i kjeller mot kr 250 pr mnd ekstra.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et sentralt boområde ved Lervig Brygge, rett ved sjøen. Området fremstår som svært trendy med gjennomført moderne arkitektur og flotte fasiliteter. Beliggenheten er upåklagelig med fjorden som nærmeste nabo, samt gangavstand til sentrum, fine turområder og generelt alt man trenger i hverdagen.

Standard

Gulv : Parkett
Vegg : Malte flater
Gjennomført god standard på kjøkken og bad.

Leiebeløp inkluderer

Kommunale avgifter
Fellesutgift til sameiet

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

08.12.2025

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Parkering

Eiendommen har ikke parkeringsplass

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For denne boligen, som ligger over 2. etasje, foreligger det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.375,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Tor O. Sande