4-ROMS LEILIGHET MED SENTRAL BELIGGENHET OG BALKONG!

Eiendom

Clodiusbakken 10
9009 Tromsø
2. etasje

Oppdragsnummer

20-25-0101

Totalvurdering

Flott leilighet med sentral beliggenhet. Leiligheten er romslig og har store vindusflater i stuen, som gir rikelig med innslipp av naturlig lys. Fra stuen er det utgang til balkong, hvor en kan nyte godværsdager og utsikten mot fastlandet.

Boligen inneholder gang/entré, 3 soverom, stue/kjøkken og bad. Walk-in bod på ene soverommet, markterrasse og balkong med utgang fra stue. Mulighet for lagring i sportsbod i garasjeanlegg.

Boligen er ledig fra: 21.01.2026.
Leieform: Tidsubestemt leie med 9 mnd. bindingstid + 3 mnd. oppsigelsestid (minimum leietid 12 mnd.)

Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og ev. kabel-TV.

Bilder av leiligheten er tatt for noen år siden, og stemmer ikke med dagens møblering.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 200 bnr. 2271 snr. 5 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Boligen ligger sentralt, men samtidig tilbaketrukket i et rolig område. Kun 5-10 minutters gange ned til sentrum der du finner bl.a. dagligdagsvarebutikker, kaféer, treningssentre, og andre fasiliteter. Her kan du opplev et pulserende byliv med flere kultur- og fritidstilbud. I tillegg, er det kort vei til lysløype og andre flotte turmuligheter.

I gaten rett nedenfor boligen, finner du også busstopp med direkteruter til UIT/UNN, Jekta handelspark, osv.

Tomt/beskaffenhet

Felles tomt.
Skrånende tomt fallende mot øst. Tomten er beplantet med plen.

Boligtype, og eierform

Eierseksjon Leilighet

Byggeår

1994

Areal

Primærrom: 81 kvm, Bruksareal: 93 kvm, BRA-i: 81 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4

Ferdigattest / Godkjenning

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 26.05.95.
At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggmeldt eller godkjent.

Boligen er godkjent som en egen boenhet, jf. matrikkelrapport.

Innhold

Inngår i BRA-i: Gang/entré, 3 soverom, stue/kjøkken, bad og walk-in bod.
Mulighet for lagring i sportsbod i garasjeanlegg.

I tillegg disponerer boligen balkong og markterrasse.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er delvis møblert med følgende:
- Spisebord med 6 stoler
- Skjenk
- Taklampe over spisebord
- Diverse lamper
- Kjøkkenutstyr
- Vaskemaskin
- Tørketrommel
- Kjøleskap
- Fryseskap
- integrert oppvaskmaskin

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.

Parkering

Parkering medfølger ikke.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 21 000 pr. mnd

I tillegg til leien må leietaker tegne eget abonnement for strøm, internett og ev. kabel-TV.
Parkering i garasje kan leies i tillegg til kr 1200,- per mnd.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: 21.01.2026.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Utleier vurderer på sikt å enten benytte boligen selv, eller selge boligen. Dette er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø ved adkomst, på balkong, markterrasse, foran rømningsveier og ev. foran garasje.
Leietaker må påregne å ta del av oppgaver i forbindelse med vedlikehold av sameie, som trappevask og hagearbeid, plenklipping, herunder å delta på dugnad.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radon

Boligen er radonmålt av sameiet i 2024/2025. Målingene er gjort av sameiet selv. Målinger ble gjort i garasje og i 1. etg. Alle målinger var under normal registrering.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt uten utleiers samtykke.

Sameiet

Leiligheten er en del av et sameie. Det tas forbehold om at det kreves styregodkjenning av styret i sameiet. Leietaker er forpliktet til å forholde seg til eventuelle husordensregler og vedtekter.

Forsikring

Leietaker anbefales å tegne innboforsikring.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.