MØLLENBERG - Helt ny 3-roms med nydelig standard - Varme i alle gulv - Integrerte h.varer på kjøkken!

Beskrivelse

Innhold
En attraktiv 3-roms leilighet med ettertraktet beliggenhet på Møllenberg.

Leiligheten oppleves som lys og tiltalende, alt nytt fra november 2025. Kjøkkenet har en moderne utforming med gjennomtenkte løsninger som kombinerer stil og funksjonalitet. Begge soverommene er av generøs størrelse, god plass til ønsket møblement .

Området har en svært god beliggenhet med kort vei til dagligvarebutikker, hyggelige kafeer og treningssentre. Her bor du i gangavstand til både Solsiden og Trondheim sentrum, og det er gode kollektivforbindelser i nærområdet.

Kvaliteter som bør fremheves:
- Alt nytt 2025
- Sentrumsnært beliggenhet.
- Kort vei til dagligvarebutikk.
- Gode kollektivtilbud.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Møllenberg i Trondheim, et populært boligområde med kort gangavstand til sentrum og Solsiden. Området gir enkel tilgang til både Bispehaugen barneskole og Rosenborg ungdomsskole, samt flere videregående skoler og barnehager i nærheten.

Kollektivtilbudet i området er godt utbygd med buss, tog og flybuss. Nærmeste holdeplass er Solsiden, omtrent fem minutters gange unna. Solsiden fungerer som et sentralt knutepunkt for kollektivtrafikken i Trondheim, med hyppige avganger til de største utdanningsinstitusjonene. Til fots tar det om lag 15 minutter å nå Trondheim sentralstasjon.

Nabolaget består i hovedsak av klassiske bygårder og rolige gater, som gir bydelen en sjarmerende og historisk atmosfære. Møllenberg er et trivelig sted å spasere, og for lengre turer er både Bymarka og Estenstadmarka fine alternativer. Et besøk til Pirbadet kan også anbefales for en mer urban opplevelse.

Innen kort avstand finner du Bakklandet, kjent for sine koselige trehus, brosteinsbelagte gater, småbutikker og kafeer med særpreg. Derfra kan man krysse Gamle bybro, gå gjennom Lykkens portal og videre inn til Midtbyen. I tillegg ligger Lademoparken i nærheten og byr på gode rekreasjonsmuligheter. For den som ønsker frisk luft og utsikt, er det kort vei til Kristiansten festning med sine grønne områder og panoramautsikt over Trondheim.

Når det gjelder dagligvarehandel, er både Rema 1000 Møllenberg og Coop Extra Rosenborg lett tilgjengelige. Både Solsiden og Midtbyen tilbyr et bredt spekter av butikker, servicetilbud og serveringssteder. På Solsiden finner du blant annet kjøpesenter, vinmonopol, restauranter, kafeer og utesteder. Ytterligere shoppingmuligheter finnes på Lade og Strindheim, som nås raskt med buss.

Adkomst
Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til eiendommen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, bad, stue/kjøkken, 2 soverom.

Standard
Gang: Flislagt gulv, malte vegger.

Bad: Flislagte gulv og vegger. Opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Laminatgulv, malte vegger. Integrerte hvitevarer.

Stue: Laminatgulv, malte vegger.

2 stk soverom: Laminatgulv, malte vegger.

Varme i alle gulv.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
65335/0741-25