LADEMOEN - Pen 3-roms leilighet i høy 1. etasje - Strøm og internett inkl - To boder - Felles takterrasse

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Ulstadløkkveien 13 B

Møblene på bildene er ikke tilsvarende de som følger leieforholdet

Leiligheten ligger i en høy 1. etasje og har en praktisk planløsning som inneholder entré, stue/kjøkken, to soverom og bad. Store vindusflater bidrar til rikelig med naturlig lysinnslipp. Leiligheten ble vesentlig oppgradert i 2023 og holder som følger av dette en moderne standard. Leiligheten har tilgang til to boder, en i kjeller og en på loftet. Det finnes også en felles vaskekjeller, hvor leiligheten har sin egen vaskemaskin.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Pen 3-roms
- Oppgradert i 2023
- Høy 1. etasje
- To soverom
- Møblert
- Strøm og internett inkl.
- Felles vaskjekjeller med egen vaskemaskin
- Felles takterrasse
- Soneparkering
- Godt kollektivtilbud i området
- Nærhet til DMMH, Handelshøyskolen BI og NTNU


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et rolig og sentralt område på Lademoen, kun få minutter fra Trondheim sentrum. Her bor du med kort vei til dagligvare, kafeer, kollektivtransport og Lilleby stasjon, som gjør hverdagen enkel enten du jobber eller studerer i byen. Like i nærheten finner du Lademoparken – et populært grøntområde med store gressplener, lekeplasser og fine muligheter for både turer og avslapning. Bydelen har en hyggelig og etablert atmosfære med eldre trehus, små bygårder og et variert bomiljø. Ulstadløkkveien 13 B passer perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig skjermet og i grønne omgivelser.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, mellomgang, bad, to soverom.

Ytre rom:
En bod i kjeller, en bod på loft, felles vaskekjeller med egen vaskemaskin og felles takterrasse.

Standard
Oppusset i 2023.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har tilgang fellesvaskeri, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt , rolig .

Parkering
Soneparkering i gate.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Strøm, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
65337/0745-25