HOMANSBYEN: Delikat 1-roms - Balkong - Heis - Varmtvann/​Fyring inkl. - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Oscars Gate 19!

Dette er en lys og arealeffektiv studioleilighet, perfekt plassert i Homansbyens sjarmerende gater på Majorstuen, med gangavstand til yrende byliv, grønne parker som Frognerparken og utmerket kollektivtrafikk. Leiligheten har en åpen og lys stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater. Fra stuen er det utgang til en herlig balkong på 6 m². Badet, pusset opp for ca. 8 år siden, har varmekabler og opplegg for vaskemaskin.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i det særdeles attraktive og sentrale området Majorstuen, nærmere bestemt i den sjarmerende bydelen Homansbyen. Dette er et område som kombinerer pulserende byliv med roligere, historiske gater, og som appellerer til et bredt spekter av beboere, fra unge voksne og studenter til etablerte par og godt voksne. Området oppleves som trygt og har et hyggelig naboskap.

Majorstuen er kjent for sitt yrende handels- og serveringsliv. Her finner du et rikt og variert utvalg av butikker langs Bogstadveien, Hegdehaugsveien og Valkyriegata, med alt fra kjente merkevarer til unike nisjebutikker. Daglige innkjøp gjøres enkelt hos nærliggende dagligvarebutikker som Kiwi Hegdehaugsveien og Rema 1000 Parkveien, begge kun få minutters gange unna. I tillegg byr området på et imponerende utvalg av hyggelige kafeer, restauranter og uteserveringer som bidrar til en levende atmosfære.

For rekreasjon og fritid er Majorstuen ideelt. Kort gangavstand til Slottsparken og den storslåtte Frognerparken gir fantastiske muligheter for turer, jogging og avslapning i grønne omgivelser. I tillegg finnes det flere treningssentre i umiddelbar nærhet, samt lokale idrettsfasiliteter som Dronning Astrids plass streetbasket.

Området er godt tilrettelagt for familier, med flere velrenommerte skoler som Uranienborg skole, Bolteløkka skole og Majorstuen skole, samt videregående skoler som Kristelig Gymnasium og Akademiet. Det er også et godt utvalg av barnehager, inkludert Treklang Montessoribarnehage og Uranienborg barnehage, som sikrer korte og trygge skoleveier.

Kollektivtilbudet er utmerket, noe som gjør Majorstuen til et knutepunkt for offentlig transport. Med kort vei til trikk- og bussholdeplasser som Homansbyen, og ikke minst Majorstuen T-banestasjon, har du enkel tilgang til alle byens bydeler. Nationaltheatret stasjon, et sentralt knutepunkt for tog og T-bane, er også lett tilgjengelig, og gir rask forbindelse til resten av Oslo og regionen. Dette gjør hverdagslogistikken svært smidig.

Boligmassen i Homansbyen består hovedsakelig av klassiske bygårdsleiligheter, men med innslag av sjarmerende rekkehus og eneboliger, noe som gir området en variert og attraktiv karakter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, oppholdsrom og kjøkken.

Ytre rom:
Kjellerbod

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
59729/0918-25