NYDALEN: Attraktiv 4-roms over 2 plan med hage på 35 kvm - Balkong- Garasjeplass m/​lader- Høy standard

Beskrivelse

Innhold
Lekkerr 4-roms med markterasse og hageflekk. Boligen går over 2 plan med 3 soverom av god størrelse.

Kort fortalt:

- Populær beliggenhet
- Leilighet over to plan
- 3 soverom
- Markterasse med hage på hele 35 kvm
- 2 bad
- Nybygg fra 2015
- Varmtvann, oppvarming, internett og kabel-tv inkludert i leieprisen
- Garasjeplass med el-bil lader medfølger
- Hovedsoverom med walk-in-closet og utgang til balkong på ca. 7 kvm.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Fernanda Nissens Gate 4 A!

Attraktiv og sentral beliggenhet på populære Nydalen. Området er pent opparbeidet med grøøntarealer og lekeplasser. Bydelen har blitt en fin blanding av næringsliv, offentlige kontorer, studentboliger og privatboliger. En rekke IT-bedrifter og mediebedrifter er plassert her, i tillegg til flere kulturinstitusjoner og Handelshøyskolen BI m.m. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Kort vei til Kristoffer Aamots gate bussholdeplass og Nydalen buss og t-banestasjon.Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Mega. For ytterliggere servicetilbud ligger Storo senter i umiddelbar nærhet, som er at av Oslos største kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssenter og den nye ODEON Kino som er Norges største. På Nydalen finner du en rekke restauranter, kafeer og lunsjbarer.er finner man flere hyggelige og populære kafeer, restauranter og Handelshøyskolen BI. Det finnes flere spennende restauranter og barer i nærområdet, som populære Jewel of India, Nydalen Bryggeri og Spiseri, Mega Sushi, Eb Sushi, Bar Polar og Xeast Kitchn Bar.

For den treningsglade finner du SATS/Elixia Storo og Nydalen Fitness 24/7 og Sandaker Treningssenter.

Like utenfor leiligheten renner Akerselva med hyggelige turmuligheter, man kan gå en hyggelig tur langs elven til Maridalsvannet og Nordmarka via Nydalen, eller følge elven ned til Nydalsdammen som er en del av Akerselva som er et populært badested på solfylte dager. Også Brekkedammen ved Frysja er en flott opparbeidet badeplass med Oslos reneste badevann. Voldsløkka er også et nærliggende friområde man finner flere fotballbaner på både gress, kunstgress og grus. I tillegg er det ballbinge, sandvolleyballbaner, tennisbaner og turstier, samt bandy-/isbaner om vinteren. Nærområdet inneholder også flere av byens flotteste parker som Vøyenparken, Iladalen Park, Myraløkka, Torshovparken, Torshovdalen, Birkelunden og Sofienbergparken.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etasje: Entre, stue, kjøkken, bad og soverom 3.

2. etasje: Soverom 1, Soverom 2, bad og innvendig bod.

Ytre rom:
Markterasse med hagedel, bod i kjeller og garasjeplass med el-bil lader.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg. . Gulv: Parkett. Vegg: Malt.

kjøkken:
Delvis åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med spotter under overskap, fliser over benk og integrerte hvitevarer samt frittstående kjøl/frys. . Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Stue:
Lys og innbydende stue med møbler og spisegruppe. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. fra stuen er det utgang til markterrasse og uteplass på totalt 32 kvm.

Bad 1:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med innfellbare glassdører og regnfallsdusj. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Downlights.

Bad 2:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning: Downlights.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. Soverommet er innredet med dobbeltseng og walk-in closset med garderobeløsning. Fra soverommet er det utgang til balkong. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Soverom 2:
Romslig og lyst soverom med seng og garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Soverom 3:
Romslig og lyst soverom med seng og garderobeskap. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning: Taklampe.

Bod: Innvendig bod i leiligheten og bod i kjeller.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, terrasse, hage, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Garasjeplass med el-bil lader medfølger.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
30561/0376-25