FORNEBU - Moderne 4-roms leil. i populære Hagebyen | 3 sov & 2 bad | Balkong & garasje m/​ lader | Hybel m/​kjøkken og bad

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Regattaveien 8!

Lys og tiltalende 4-roms hjørneleilighet, høyt beliggende i 3. etasje. Til boligen er det heisadkomst fra inngangsparti eller garasjeanlegg. Leiligheten har en gjennomgående og god planløsning, omgitt av vinduer på tre av fire sider. Romfordeling med bla. entré, kjøkken/stue med utgang til solrik balkong på ca. 11,5 kvm, to bad, tre soverom samt innvendig bod. Det ene soverommet inngår i en hybel med kjøkken og bad. Det medfølger også kjellerbod og parkeringsplass i felles garasjeanlegg med lader til elbil.

Høydepunkter:
- Boligen leies fullt møblert, se eiers bilder bak i annonsen for møbler som medfølger.
- Ønskes boligen leid umøblert, kan dette vurderes mot et tillegg i leien.
- Innholdsrik med god gjennomgående planløsning
- Hagebyen på Fornebu - meget barnevennlig!
- Oppvarming, Tv og internett gr.pakke inkludert.
- Garasjeplass med elbil-lader
- Tre soverom, et av soverommene inngår i en hybel med eget kjøkken og bad.
- Kort gangavstand til Fornebu S, Nansenparken og Storøya
- Gode kollektivtilbud

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (ida.setervang@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.

Please note: INTERESTED IN THIS HOME?
If you are interested in looking at the apartment please send an email (ida.setervang@utleiemegleren.no), with some information about yourself, where you work or where you study, why you want to rent this one, and other general interests. Remember: full name, address, telephone number, job/studies, when you want to move in, how long you want to rent, any references.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et meget ettertraktet, skjermet og bilfritt boligsameie i Hagebyen 1 på Fornebu. Fra boligen er det kort gangavstand til et godt, offentlig kommunikasjonstilbud, samt et rikt utvalg av områdets flotte fasiliteter og servicetilbud. Storøya grendesenter ligger rett i nærheten og har skole, idrettsplass og barnehage, Nytt, superkult og trendy møtepunkt, "Punkt", ligger nesten et steinkast fra Regattaveien. Her er det popup-stores, kafé, hageparseller som beboere på Fornebu kan leie, minikonserter, utstillinger og masse eventer - bør oppleves! Forøvrig er Nansenparken barnehage nærmeste nabo til leiligheten.

Fra sameiet har man direkte adkomst ut i Nansenparken. Denne naturskjønne perlen ble nominert til landskapsprisen i 2010 og tilbyr store, grønne lunger, vakker beplanting i skjønn kombinasjon med vannførende kanaler i stål og glass, samt utmerkede gang- og sykkelstier. Det er ca. 5 min gange til Fornebustranda og 10 min gange til Koksabukta.

Legg gjerne turen til Storøya eller Sjøflyhavna. La deg berøre av Storøyas urørte natur der du kan nyte rolige dager og stedets rike fugleliv, eller legg gjerne inn et stopp der du kan få servering i vannkanten. I gangavstand fra boligen er det flere flotte parkanlegg, strender, restauranter, treningssenter, Curling hall, innendørs golfsenter, konsertarena og museer. Fornebu har også et levende miljø med variert tilbud innen kultur, idrett og service. Telenor Arena ligger ca. 1 km fra eiendommen og huser en rekke konserter og spennende arrangementer gjennom året.

Det er også kort vei til flotte badeplasser som stranden på nedsiden av Expo, stranden ved Rolfsbukta og ikke minst superfine Storøyodden.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen.
Dersom du befinner deg i Regattaveien 8, kommer du deg enkelt rundt med offentlig transport. Ta buss 31 mot Fornebu og gå av på holdeplass Snarøyveien eller IT- Fornebu, begge ligger omtrent 2 minutters gange unna. Det er svært gode bussforbindelser inn til Oslo, med avganger omtrent hver sjette minutt, i tillegg til nattbusstilbud. Inn til Lysaker stasjon er det 2,6 km. Lysaker er et knutepunkt for Tog og buss.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, hybel med Walk-in closet, kjøkken og bad. Mellomgang, bad, innvendig bod, soverom, soverom, stue/kjøkken.

Ytre rom:
Balkong, 1/2-part av kjellerbod som deles med utleier og garasjeplass med elbil-lader.

Standard
Gjennomgående god standard.

Lys og tiltalende stue med 1-stavs parkett gulv, store vindusflater som gir godt med lys. Sosial planløsning med åpen stue/ kjøkken. Fra rommet er det også utgang til solrik balkong på ca. 11,5 kvm.
Kjøkkenet har en glatt, høyglans innredning fra Sigdal utført med corinor benkeplate med nedfelt induksjonstopp og samt fliser over benkeplaten. Det medfølger integrert komfyr, mikro, oppvaskmaskin, vinskap og stort kjøleskap. Avtrekk via balansert anlegg.
Hybelkjøkken har mikrobølgeovn og lite kombiskap med kjøl-/frys.

Leiligheten har tre gode soverom, alle med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement for oppbevaring. Hovedsoverommet har en-suit løsning med bad og kjøkken, samt Walk-in closet. For ekstra oppbevaringsplass har leiligheten en innvendig bod, samt en kjellerbod.

To flislagte baderom, begge med downlights i himlingen og gulvvarme.

Inventar
Boligen leies ut møblert. Se eiers bilder bak i annonsen for møbler som medfølger.
Ønskes boligen leid umøblert, kan dette vurderes mot et tillegg i leien.

Frittstående hvitevarer: fryseskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Integrert kaffemaskin fungerer ikke per i dag og vil ikke bli erstattet.

Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med elbil-lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Varmekabler på baderommene, ellers oppvarming via fjernvarme med radiatorer.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2026
Leietid: 15.01.2026 - 14.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
59750/0807-25