TOWNHOUSE I SMEDENS HAGE - Lekker helt ny 4 roms - markterrasse og terrasse - Sentralt - Inkl. internett og parkering!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Professor Kohts vei 73 !

Strøkent townhouse i hjertet av Stabekk, med nærhet til Lysaker og Fornebu.

Helt ny leilighet og inneholder entré, stue/kjøkken, to bad og tre soverom. Fra stuen er det utgang til solrik terrasse med skjermet beliggenhet mot grøntarealer. Ved inngangspartiet er det privat platting.
Leiligheten er stilren med store vindusflater som gir et naturlig lys og en luftig følelse.

Kort fortalt:
- Høy standard
- En-stavs gulv
- Kjøkken med alt av integrerte hvitevarer
- Bod med plass til oppbevaring
- Parkering i garasje
- Sentralt
- Nærhet til kollektivtrafikk
- Nærhet til skoler og barnehager
- Tilgang til sameiets takterrasse, innendørs sykkelparkering og gjesteparkering

- Flytt rett inn!

Her er prosjektets hjemmeside: https://smedens-hage.no/

Husleien inkluderer:
- Grunnpakke på internett (sameiets avtale med leverandør)

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk på fjernvarme og varmtvann/vann/avløp. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- TV
- Strøm

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en rolig og tilbaketrukket plassering, samtidig som den ligger kun 10 minutters gange fra Stabekk stasjon. Herfra tar toget deg til Oslo S på omtrent 10 minutter, noe som gjør området ideelt for pendlere. Det er fint og enkelt å gå eller sykle til Lysaker eller til Fornebu. I nærområdet finner du hyggelige nisjebutikker, kaféer og dagligvarebutikker. Joker ligger like ved leiligheten, ellers er det bare en 10 minutters gåtur til Kiwi Fornebuparken. Har du behov for større utvalg av butikker, er det bare 10 minutter med bil til Sandvika Storsenter, som har hele 200 butikker og spisesteder. Ellers tar det bare 5 minutter å kjøre til CC Vest på Lilleaker som tilbyr det meste av butikker og blant annet frisør, apotek og SATS treningssenter.

Stabekk er kjent for sitt trygge og barnevennlige miljø, med kort vei til flere barnehager og skoler. Lysaker barneskole ligger kun 6–8 minutters rolig gange unna, samme med Stabekk videregående skole. Området byr også på et rikt tilbud av fritidsaktiviteter, inkludert fotballbaner, skøytebaner, tennisklubb og kulturtilbud som Stabekk Kino.

Med kort vei til sjøen og grønne turområder er det enkelt å nyte naturen året rundt. Fornebu og Sollerudstranden ligger i nærheten, og området byr på flotte turstier og badeplasser.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etg.: Entre, gang, soverom, bad, teknisk rom
2 etg.: Gang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad, 2 soverom.

Ytre rom:
Platting ved inngangsparti og terrasse på baksiden.
1 bod og 1 garasjeplass.

Standard
Helt ny ubebodd leilighet. Leiligheten holder høy standard med lys enstavs eikeparkett og vannbåren gulvvarme i alle rom.

Kjøkken fra Sigdal med beige fronter og integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Garderobeskap i entre og to av soverommene.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 0 og varmtvann kr. 0, totalt kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Knut M.S. Lippestad Hernæs

Saksnummer
59649/0772-25