MIDDELTHUNET - Strøken og helt ny 2-roms - Høy standard - Balkong - Heis- A-konto fyring og varmtvannn inkl. - Sentral

Beskrivelse

Innhold
En fantastisk, gjennomført og helt ny 2-roms selveier i det populære boligprosjektet Middelthunet.

Leiligheten holder høy standard og har et tidsriktig uttrykk. Her har man moderne fasiliteter med bla. enstavs eikeparkett, lyse overflater og store vindusflater. Boligen ligger i 7. etg og inneholder entré, kjøkken, stue, bad, innvendig bod og soverom med skyvedørsgarderobe. Det er gulvvarme i alle rom i leiligheten.
Leiligheten har også en romslig balkong og man har tilgang til felles takterrasse. Det medfølger også en bod i kjeller. Leiligheten er ledig omgående.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en melding via send melding knappen på finn annonnsen eller en e-post lone.olsen@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt plassert på Majorstuen med Frognerparken som nærmeste nabo. Alle tenkelige servicetilbud som Colosseum kino, restauranter, butikker og Sats ligger i kort gangavstand. Offentlig kommunikasjon som T-bane, trikk og buss bare noen få minutter unna. Via byggets garasje kan du ta deg inn på Colosseum park hvor du finner både treningssenter, matbutikker, blomsterbutikker mm. uten å måtte trenge å gå utenfor.

Adkomst
Se kartskisse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 7.etasje og inneholder entré, stue med kjøkken i åpen løsning, soverom, bad og innvendig bod.


Ytre rom:
Disponerer bod i kjeller.

Standard
Helt ny leilighet som er ferdigstilit våren 2022. Urban Eleganse er konseptet som er valgt som standard. En kontinental stil med moderne og urbane innslag. Boligen leveres i materialer av god kvalitet, og med god takhøyde, store vinduer og skyvedører ut til balkong.

Smarthusteknologi:
Boligene i Middelthunet er smarte. Dette gir deg mulighet til å følge med på og styre en rekke funksjoner i boligen, slik som lys og varme.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, terrasse, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, moderne, parkett, livsløpsstandard, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
34121/0580-25