STRAUMSGREND - Koselig leilighet med 2 soverom - parkering

Beskrivelse

Innhold
Her har jeg gleden av å presentere en koselig leilighet beliggende i sokkelen av en enebolig. Leiligheten har en parkeringsplass som medfølger i garasje.
Leiligheten har en romslig planløsnig med store rom og godt med vinduer som slipper lyset inn. Vedovn som kan benyttes i stue.
Leiligheten leies ut umøblert, men med komfyr og oppvaskmaskin på kjøkken.
På utsiden kan leietager benytte seg av uteområdet foran leiligheten, mens utleier som bor i etasjen over bruker plattingen ved siden av leiligheten.

Internett må ordnes av leietager selv.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til i et veletablert boligområde. Her er det gåavstand til Fyllingsdalens tilbud, det ved å gå snarveier gjennom nabolaget. Det er også gangsavstand til skoler, barnehager og idrettsanlegg. For de friluftsinteresserte finnes det et mangfold av turmuligheter som passer for både store og små. Kort kjøretid til arbeidsplasser på Sandsli, Kokstad og Flesland via Knappetunnelen. Det er få minutters kjøring til Oasen bydelssenter, der man har flerfoldige butikker og ulike servicetilbud.

Adkomst
Se www.gulesider.no for veibeskrivelse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, to soverom, bad, stue/kjøkken.

Standard
Boligen har nymalte vegger, og fint belegg på gulv.
Bad med våtsomsbelegg.
Stue med peis


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, ikke-røyk, rolig.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sunniva Seim Vabø

Saksnummer
83858/0567-25