BERGEN SENTRUM/​KALFARET – Nyoppført 2-roms med innglasset balkong.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2.etg og inneholder følgende:

Entré, soverom, bod, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bergen sentrums myldrende folkeliv og utallige servicetilbud ligger under 10 minutters gange unna. Når du skal gjøre unna helgehandelen kan dette enten gjøres på Coop Prix i Hansaparken eller du kan spasere like ned til Bergen Storsenter hvor du finner både Meny og Coop Extra. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, med togstasjon, bybane og buss like ved.

Adkomst
Bygget ligger like ved byporten. Når man kjører ut av sentrum, vil prosjektet ligge på venstre hånd like ved Kalfarveien 20.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bod, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Grunnpakke tv - og internett er inkludert, men leietaker må registrere seg som kunde hos nettleverandør.
Dette er inkludert så lenge det er en del av felleskostnadene til sameiet. Dersom sameiet velger å ta det bort fra felleskostnadene, vil
leietaker selv være ansvarlig for tv og internett.

Ytre rom:
Bod + to felles takterrasser.

Standard
Entré: Lyst og romslig inngangsparti/gang med god plass til oppbevaring av yttertøyet.

Kjøkken: Hvit kjøkkeninnredning med glatte fronter og god skapplass. Kjøkkeninnredningen har integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, koketopp og kombiskap.

Stue: Stuen fremstår som innbydende og romslig. Med hjelp av naturlig belysning fra store vindusflater, får man en luftig og god romfølelse. Eier henger opp lystette gardiner på soverom.

Soverom: Boligens soverom er av god størrelse og kan fritt møbleres. Rikelig med oppbevaring til klær i stor skyvedørsgarderobe.

Bad: Delikat og helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet er innredet med vegghengt toalett, servant møblement og speil, dusjhjørne med foldedører. Opplegg for vaskemaskin.

Oppvarmingsbehovet dekkes i hovedsak gjennom vannbåren varme + elektrisitet. Oppvarming er forutsatt som fjernvarme levert av BKK/EVNINY. Avlesning blir foretatt ved innflytting, og abonnement settes på leietaker om dette går via BKK/EVNINY.

Grunnpakke tv - og internett er inkludert, men leietaker må registrere seg som kunde hos nettleverandør.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt, utsikt, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 18 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.06.2026

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
83952/0591-25