Nyhavn - Lekker leilighet fra 2019 med 1 soverom - Balkong - TV og Internett inkludert!

Beskrivelse

Innhold
Lekker 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i Nyhavn. Balkong med sjøutsikt. Sentral beliggenhet med kort vei og gode bussforbindelser til Bergen sentrum.

STUE:
Åpen stue- og kjøkkenløsning med flotte og moderne kvaliteter. De store vindusflatene gir rommet rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 7 kvm. Fra denne har man utsikt mot deler av Byfjorden, Bergen sentrum og omkringliggende fjell.

SOVEROM:
Trivelig soverom med god plass til dobbeltseng og nødvendig møblement. Rommet er 10,4 kvm og har slette og tidsriktige overflater på veggene, en-stavs eikeparkett på gulvet og led spotlights i himling.

BAD:
Lekkert og romslig bad med fliser på gulv og vegger og led spotlights i himling. Inneholder: Servant med møblement, vegghengt toalett, innfelbart dusjhjørne i glass, dusjgarnityr og opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulvet.

KJØKKEN:
Flott kjøkkeninnredning levert av Norema med slette hvite fronter, takhøy innredning og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass.

Integrerte hvitevarer fra Siemens:

- Stekeovn
- Platetopp m/induksjon
- Oppvaskmaskin
- Kombiskap med kjøleskap og fryser

Leiligheten har vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken. Varmtvannsforsyning via varmesentral (faktureres etter forbruk).

Grunnpakke TV og internett er inkludert i husleien.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentral og attraktiv beliggenhet langs sjøkanten i Ytre Sandviken. Boligen ligger fint tilbaketrukket i rolige og maritime omgivelser med nærhet til både sentrumskjernen, sjø, fjell og kollektivtilbud.

Leiligheten ligger idyllisk til nær sjøkanten i Nyhavn. I området finnes det skoler, barnehager, dagligvare og treningssenter. Er man glad i fjell og natur, har man flotte turmuligheter i området, feks. i Fjellveien, Stoltzekleiven og Munkebotn. En kan også følge Fjellveien helt inn til Bergen Sentrum. Ved nedkjørselen til Nyhavn passerer man idylliske Gamle Bergen. Her kan man få et inntrykk av hvordan det var å leve i Bergen på 1800-tallet. Ved å spasere gjennom Gamle Bergen, kan en gå videre forbi Måseskjæret og Skuteviken og etter hvert ende opp på Bryggen i Bergen sentrum.

Gangavstand til NHH.

Adkomst
Fra Bergen sentrum følger man E 39 nordover i retning Åsane. Man tar av til høyre inn på Åsaneveien like etter Fløyfjellstunnellen, passerer under hovedveien og følger Åsaneveien over i Nyhavnsveien. Fra Nyhavnsveien tar man etter hvert til venstre inn til Nyhavn og følger veien til man får nr. 6 A på høyre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang (4,1 kvm), Bad (4,2 kvm), Soverom (10,4 kvm), Stue/kjøkken (20,9 kvm), Bod/teknisk rom (3,3 kvm).

Ytre rom:
Bod

Standard
Generelt god standard. Boligen er fra 2019.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Grunnpakke kabel-tv og grunnpakke internett er inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Eirik Hove

Saksnummer
37669/0185-25