Attraktiv og innholdsrik enebolig på Holmen, leieinntekter, bil lader, nye vinduer ,ny kledning , mange oppdateringer

Om boligen

Denne flotte eneboligen i Fredrikstad har en generell høy standard og tilbyr en rekke attraktive fasiliteter. Det andre soverommet leies i dag ut for 6000,- skattefritt . Egen inngang fra finn Hovs Gaten .Med 2 etasjer og 86 kvm boareal 100 kvm brutto areal har boligen god plass til en liten familie. Den har en balkong/terrasse som gir mulighet for utendørs avslapning og sosiale sammenkomster. Peis/ildsted bidrar til hyggelig atmosfære og ekstra varme på kalde dager. Boligen er sentralt plassert og barnevennlig, noe som gjør den ideell for familier med små barn. Bredbåndstilknytning og aircondition sørger for moderne bekvemmeligheter. Med utvidelsesmuligheter kan boligen tilpasses familiens behov over tid. Den er tilknyttet offentlig vann/kloakk, har ingen gjenboere og tilbyr til og med lademulighet for elbil. Alt i alt en attraktiv enebolig med gode kvaliteter og muligheter for fremtiden. Alt av servicetilbud og butikker innenfor en 5-10 minutters spasertur

Beliggenhet

Frydenberggata i Fredrikstad er et rolig og etablert nabolag med eneboliger og trehus. Nabolaget preges av en blanding av eldre og nyere bebyggelse, med trær langs gatene og hager som skaper en hyggelig atmosfære. Det er gangavstand til sentrum med butikker, kafeer og restauranter, samt nærhet til parker og grøntområder. Skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon er også tilgjengelig i nærheten, noe som gjør nabolaget familievennlig og praktisk. Det er generelt et trygt og trivelig sted å bo, med gode muligheter for både rekreasjon og sosialt samvær.

Annet

huset har blitt renovert siden 2019 med : nytt kjøkken med integrerte hvitevarer oppvaskmaskin , granitt benkeplate med underlimt vask , godt med stikkontakter på kjøkken, ny ventilator i 2024 . ny kledning 2018/2019 nye vinduer i pvc i samme tidsrom , nytt el anlegg , nye gulv og nye innvendig panel i hele boligen , 2 varmepumper og el lader for bil, soneparkering rett utenfor huset , uthuset - annekset har fått nytt tak i 2025 til huset,

for visning ta kontakt med Tatiana på 47723876

Tatiana Stenberg Mob 47723876

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
94 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

111 740 kr (Omkostninger totalt)

---

3 901 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)