FROGNER - Nyoppusset 2-roms leilighet med p-plass - Rolig beliggenhet - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har egen inngang via trapp og overbygd inngangsparti, som gjør adkomsten praktisk og skjermet. Leiligheten er nyoppusset fremstår som moderne. Leiligheten har en luftig planløsning med god takhøyde. Her finner du blant annet åpen stue og kjøkkenløsning, soverom, bad med dusj og toalett samt kjøkken. Standarden er gjennomgående god, med moderne overflater og velholdte løsninger.

Leietaker betaler for faktisk bruk av strøm via undermåler. Krav vil bli sendt direkte fra utleier. Leietaker sender bilde av undermåler til utleier som gjennomfører avregningen.

Dette er u.etg. i en eneboligen som leies ut med egen adkomst fra bakkeplan. Utleier bor selv i 1.etg. og har inngang på siden av boligen.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i et populært og barnevennlig boområde med kort vei til 1-10 skoler, barnehage, fotballbane, lekeplass, idrettshall og svømmehall. Fra boligen er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Eiendommen har nærhet til flotte friluftsområder langs Leira med gode fiskemuligheter, samt relativt kort avstand til turområder i Romeriksåsen og på Vilbergfjellet. Til tross for gode parkeringsmuligheter ved boligen, er du ikke avhengig av bil. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon med buss og tog. Frogner stasjon ligger i gangavstand fra boligen med togavganger til blant annet Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo. Dagligvarebutikk i gangavstand. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog, Jessheim, Kløfta og Oslo sentrum ligger godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med et rikt utvalg av servicetilbud. Fra Frogner er det lett adkomst til E6 og området ligger i et knutepunkt mellom Oslo og Gardemoen. Frogner IL er også i gang med bygging av ny, toppmoderne flerbrukshall og ny kunstgressbane

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/kjøkken, soverom og bad

Ytre rom:
P-plass

Standard
Gulv: Laminat, flis.

Vegger: Malte flater og flis.

Bad: Flislagt bad med varme i gulv og opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken: Kjøkken i lys innredning med integrert komfyr, oppvaskmaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmekabler i alle gulv.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2025
Leietid: 01.12.2025 - 30.11.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
59743/0776-25