Stovner Torg Trinn 1

OM LEILIGHET C-203
Velkommen til leilighet C-203 i prosjektet Nye Stovner Torg!

Dette blir en lys, romslig og moderne 4-roms leilighet som strekker seg over 2 plan, med praktisk arbeidsrom i leilighetens 2. etasje. Her blir det blant annet en åpen stue-/kjøkkenløsning med videre adkomst til sørvendt balkong som vender ut mot gårdsrom, 3 soverom, moderne baderom, arbeidsom på 19 kvm. i 2. etasje og innbydende entré.

Leiligheten har mulighet til kjøp av parkeringsplass i lukket garasjeanlegg i underetasjen. Det vil bli heisadkomst fra leiligheten til garasjeanlegget.

For fullstendig leveransebeskrivelse og betingelser vises det til salgsoppgaven for prosjektet.

VELKOMMEN TIL NYE STOVNER TORG!
Enten du er enslig, har mange barn, en samboer eller er en liten familie, er det plass til deg på Nye Stovner torg!

I salgstrinn 1 er det 88 spennende leiligheter for salg, her er det et variert utvalg av boliger fra 1-roms til 4-roms leiligheter.
Her er det kun kr 100 000,- i innskudd! Antatt ferdigstillelse er 1. kvartal 2028.

Nye boliger skapt for deg som drømmer om et hjem, uansett om du er førstegangskjøper eller ønsker en smartere hverdag. Her får du plass i boligmarkedet, i fellesskapet og i livet.

Smarte boliger, inspirerende og praktiske fellesområder og et nabolag med alt innen rekkevidde.

Stovner Torg tilbyr:
- Et variert utvalg av leiligheter til gunstige priser
- Tre gjesteleiligheter til famille eller venner som kommer på besøk
- To store felles allrom med plass til både arbeid, bursdager og sosiale samlinger
- Et grønt og frodig gårdsrom
- Flotte takterrasser med utsikt
- Flott arkitektur

ET NYTT NABOLAG MIDT I BYDELEN
På Nye Stovner Torg bygges et helt nytt og levende nabolag midt i hjertet av Stovner. Her kommer 277 moderne leiligheter med god variasjon i størrelse og utforming, fra smarte ettromsleiligheter til romslige fireromsleiligheter på opptil 99 kvadratmeter. Felles for alle er gjennomtenkte planløsninger, lyse materialvalg og en moderne standard som gjør det enkelt å trives fra første dag.

Prosjektet blir et viktig løft for bydelen, med nye boliger, møteplasser og trygge gangforbindelser som knytter området tettere sammen. Midt i kvartalet ligger et grønt og frodig gårdsrom - et naturlig samlingspunkt for store og små. Her kan barna leke trygt, naboer møtes til en prat i sola, og fellesskapet vokse i takt med nabolaget. På taket etableres flotte takterrasser med utsikt mot Groruddalen, tilgjengelig for alle beboere - perfekte for små sammenkomster eller et rolig øyeblikk i kveldssolen.

Som beboer får du mer enn bare en leilighet. Nye Stovner Torg får flere fellesfasiliteter som legger til rette for en sosial og enkel hverdag: en gjesteleilighet til familie og venner på besøk, et stort felles allrom med plass til både arbeid, bursdager og sosiale samlinger, og hyggelige soner for kaffe, samtaler og små pauser.

Arkitekturen på Nye Stovner Torg er moderne og funksjonell, med lyse fasader, varierte høyder og åpne byrom som inviterer til liv mellom husene. Både interiør og eksteriør er utviklet med fokus på kvalitet, trivsel og gode hverdager.

Prosjektet rommer 89 ettromsleiligheter; kompakte leiligheter med plassbygde løsninger og møblering inkludert i prisen. Her får du et gjennomtenkt hjem som er klart til bruk fra dag én, og som gir plass til både hygge og produktivitet i en fleksibel hverdagsrytme.

Uansett hvem du er - førstegangskjøper, familie, par eller alene - er det plass til deg på Nye Stovner Torg.

Her får du et hjem med kort vei til alt, gode møteplasser og et fellesskap som vokser i takt med bydelen. Et nytt, grønt og inkluderende sentrum på Stovner der folk skal trives, møtes og bo godt i mange år fremover.

SENTRAL BELIGGENHET
Stovner Torg ligger sentralt plassert rett ved Stovner Senter, der urbane bekvemmeligheter møter grønne omgivelser. Her får du kort vei til alt: shopping, kollektivtransport, servicetilbud og fantastiske rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren.

Rundt deg finner du Stovnerskogen med sine fredelige turstier, Grorudparkens grønne lunger, og et rikt aktivitetstilbud som gir energi i hverdagen.

Med Stovner Senter rett utenfor døren har du alt du trenger i hverdagen. Her finner du over 80 butikker, spisesteder, bibliotek, helse- og velværetjenester.

Med T-banen noen få skritt unna, er du i Oslo sentrum på knappe 20 minutter, samtidig som du kan trekke deg tilbake til et rolig, grønt nabolag. Stovner Torg er ikke bare et leilighetsprosjekt, det er et samlingspunkt midt i et pulserende, mangfoldig område, perfekt for både store og små.

Oppdag gleden ved å leve sentralt samtidig som du har noe av den flotteste naturen Oslo har å by på som nabo.

KVALITETER
Leilighetene vil ha åpen stue/kjøkken, bad og heis til alle etasjer. Alle 1-roms leiligheter leveres med skreddersøm og plassbygde møbler.

KJØKKEN:
Kjøkkenet leveres fra HTH i fargen Glatt Beige, med mulighet for flere fargevalg.

Overskapene føres helt opp til himlingen med foring i samme farge, noe som gir et rolig og helhetlig uttrykk. Benkeplaten leveres i slitesterk laminat med Sandsten som standardvalg, men flere alternativer er tilgjengelig.

Integrerte hvitevarer fra Bosch og en diskret slimline-ventilator gir et moderne og funksjonelt arbeidsområde. Smarte detaljer som demping på skuffer og skap samt rene linjer gjør kjøkkenet brukervennlig og fleksibelt. En ren base som enkelt kan tilpasses din personlige stil.

BAD:
Badene er lyse og moderne med glassdusj og rene flater. Oppbevaringsplassene utnytter arealet effektivt, og overflatene er enkle å vedlikeholde. Belysningen gir godt lys fra morgen til kveld.

Effektiv oppvarming og lave felleskostnader.

ALLROM, FELLESTUE, TAKTERRASSER OG GJESTELEILIGHETER.
Det romslige allrommet er tegnet av arkitekter og innredet av interiørarkitekter.
He kan du jobbe, gjøre lekser, feire bursdager eller samle vennegjengen. Innredningen er moderne med lyst treverk, grønne innslag og store vindusflater. Med sittebenker, småbord og fleksible sittegrupper er dette et naturlig stred for kaffepauser, samtaler, boklesing, brettspill eller en rolig arbeidsøkt.

Det blir flere takterrasser som er tilgjengelige for alle beboere.
Med utsikt over gårdsrommet og mot Groruddalen blir dette flotte møteplasser for både små og store sammenkomster. Resten av takarealet brukes til solcellepaneler.

Her vil det også bli praktiske gjesteleiligheter som kan benyttes av beboerne. Når du får besøk kan du tilby gjestene sine egen leilighet å bo i. En praktisk løsning som gjør det lettere å invitere familie og venner på overnatting.

ARKITEKTEKTENS VISJONER
MAD arkitektur står bak prosjektet.

Når Stovner Torg står ferdig, får bydelen et helt nytt samlingspunkt. Midt i prosjektet ligger et stort grønt gårdsrom, laget for at naboer skal kunne møtes til lek, aktivitet eller en prat i sola.

Også gatene og plassene rundt bygningene får et løft, med hyggelige møteplasser og gode gangveier som gjør det enkelt å bevege seg til fots eller på sykkel.

Målet er å skape et levende sentrum på Stovner, med moderne leiligheter, fellesområder og et inkluderende nabolag der folk kan trives i hverdagen.

PARKERING OG BODER
Med bakgrunn i reguleringsmessige forhold er det et begrenset antall parkeringsplasser i prosjektet. Det planlegges etablert ca. 25 parkeringsplasser i forbindelse med etableringen av Borettslaget, hvor 1 av disse plassene vil være forbeholdt bildeling.

Se den til enhver tid gjeldende prisliste for informasjon om hvilke leiligheter som har rett, men ingen plikt til kjøp av parkeringsplass.

Kjøpesummen for parkeringsplass kommer i tillegg til kjøpesummen for boligen. Selger vil tinglyse eventuelle nødvendige rettigheter knyttet til tilkomst.

Det leveres heis til kjeller med sportsboder fra alle boligetasjer i tillegg til trapp. Sportsboder utføres med nettingvegger med tettfelt i dørhøyde mot kommunikasjonsvei. I hovedsak vil leiligheter over 50 m2 bli tildelt boder på minimum 5 kvm. Leiligheter under 50 kvm. blir tildelt boder på minimum 2,5 kvm.

FREMDRIFT
Antatt overtagelse for Borettslaget er 1. kvartal 2028. Dette er under forutsetning av byggestart for Borettslaget i 1. kvartal 2026. Ved senere byggestart endres overtagelsestidspunkt tilsvarende. Med byggestart menes det tidspunkt byggearbeidene for Borettslaget faktisk igangsettes. Byggestart betinger at Selger kan heve sine forbehold som beskrevet i salgsoppgaven

ØKONOMI
FORSKUDD: Ved kontraktsinngåelse betales 100 000,- i forskudd. Om kjøper er juridisk person kan det stilles andre krav til sikkerhet.
Hovedoppgjør (rest kjøpesum, kjøpsomkostninger og eventuelle tilvalg) innbetales én uke før overtagelse.

KJØPSOMKOSTNINGER
Dokumentavgift til staten vil utgjøre 2,5 % av andel tomteverdi.
Gebyr for andelskapital kr 5 000,-, overføring av andel i borettslag kr 545,-, gebyr for panterettsdokument kr 545, - og etableringsgebyr kr 12 500,-. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

Se den til enhver tid gjeldende prisliste for spesifikk informasjon om pris per bolig, p-plass, omkostninger mv. Det er prislisten som inneholder detaljert informasjon om f.eks. forskuddsbetaling.

LOVGRUNNLAG
Boligene selges iht. bestemmelsene i bustadoppføringslova til forbrukerkjøpere, herunder 5 års garanti iht. lovens §12. For øvrig gjelder eierseksjonsloven for sameiet og driften av dette.

Denne annonsen utgjør ingen fullgod eller uttømmende presentasjon av prosjektet/eiendommen. Det er derfor viktig at interessenter kontakter megler for å få tilsendt komplett salgsdokumentasjon og går nøye gjennom dette før inngivelse av kjøpetilbud.

Ansvarlig megler

Tom Z. Bliksmark