SLEMMESTAD - Flott 2-roms leilighet med balkong - Parkeringsplass - Møblert - Sentral beliggenhet - Ledig fra 02.01

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nilsemarka 2!

Koselig 2-roms leilighet i 3. etasje med utsikt utover Oslofjorden og Slemmestad, med meget god intern beliggenhet i Nilsemarka.

Kort fortalt:
-Delvis møblert (se inventarliste)
-Soverom med skyvegarderobe
-Stor og romslig stue
-Balkong
-Store vinduer som slipper inn lys
-Bod i samme etasje som leiligheten
-Oppstillingsplass
-Nærhet til offentlig kommunikasjon
-Grunnpakke internett og TV inkludert

INTERESSERT I VISNING?

Interesserte bes om å sende en mini CV hvor du bl.a. skriver litt om hva du gjør (hvor du jobber eller studerer), interesser - send til emilie.martinsen@utleiemegleren.no

Please note:
If you are interested in looking at the apartment please send a few words about yourself (a mini CV), - i.e. where you work or where you study, general interests

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet


Leilighetene ligger i attraktive Nilsemarka i Slemmestad, et moderne og familievennlig område med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Her bor du i rolige og grønne omgivelser, samtidig som du har kort vei til sentrum.
Rortunet handlesenter ligger like i nærheten og tilbyr et bredt utvalg av butikker, kaféer, treningssenter og servicetilbud.

For barnefamilier er området svært praktisk med kort vei til både skole og barnehage, samt flere lekeplasser og trygge gangveier. Naturen er også rett utenfor døren – her finner du flotte turmuligheter både i skogen og langs sjøen, perfekt for deg som liker å være aktiv eller bare vil nyte frisk luft og fine omgivelser.


Området har svært gode kollektivforbindelser. Bussene går jevnlig til Asker, Bærum og Oslo, og i rushtiden går det også hurtigbåt direkte til Aker Brygge – et raskt og behagelig alternativ for pendlere.

Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
3.etasje: Entre, stue med spisestue, kjøkken, bad, soverom.

Ytre rom:
Bod

Standard
Leiligheten har en gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
•Kjøkkenbord
•Stoler (10 stykker)
•Tv benk+ Tv (om ønskelig)
•Stue bord
•Soffa
•Alle gulvtepper
•Ekstra varmeovn (Står i boden)
•Nattbord x2
•Skittentøyskurv og en liten balje
•Sengen
•Tørkestativet


Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , utsikt .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Emilie Martinsen

Saksnummer
59669/0779-25