KUPP! Konkurssalg! Romslig bolig på 210 kvm BRA- Tillatelse til innredning av bi-leilighet i kjeller*

Med en ny bolig følger en ny beliggenhet. Du kjøper på mange
måter hva området rundt har å by på. Butikker, turområder,
avstand til skoler og barnehager, eller studiesteder og kulturelle
scener. Bor du riktig - har du det bedre.

Velkommen til Sivert Thonstads veg 8 E og dette
oppussingsobjektet.
Her har du muligheten til å kunne forme din egen bolig inn- og
utvendig hva gjelder farger og materialvalg.
Sivert Thonstasds veg 8 E har en sentral og solrik beliggenhet
med gangavstand til Heimdal sentrum hvor man har tilgang på
de fleste fasiliteter. Herunder de fleste kommunale tjenester som
tannlege, lege, helsestasjon, fysioterapeut m.m. Kort vei til
Tillerflata med alle de store kjøpesentrene og kun 15 min med bil
til Trondheim sentrum, gjør Heimdal til et populært sted å bo.

Boligen er fra 1951 og har et bruksareal på 210 kvm fordelt på
kjeller, første etasje og loftsetasje. Kjelleren fremstår som som en
uinnredet kjeller med bodarealer og vaskerom - kanskje ønsker
du å gjøre om kjelleren ved en bruksendring?

Hovedetasjen
består av en romslig entré med plass til sko og klesavhen
Gangen fordeler til stue og kjøkkenet. Kjøkkenarealet er pr i
dag ca 10 kvm. Kjøkkenerommet er adskilt fra stuen. Denne
etasjen har to stuer på henholdsvis 19 og 20 kvm. Stuene er
avdelt med doble skyvedører. Stuenes utforming bør gi
møbleringsmuligheter for sofa, sittegrupper, godstolen og
spisestuen. Loftsetasjen har tre gode soverom som er på
henholdsvis 8, 14 og 14 kvm. Her er det god plass til seng og
øvrig soveromsmøblement. Eldre bad på 3,5 kvm.
Alt du trenger i hverdagen befinner seg i gangavstand fra
boligen
I Heimdal sentrum finner man det meste av fasiliteter man
trenger i det daglige; dagligvarebutikker, vinmonopol, caféer,
restauranter, banktjenester, apotek, klesbutikker og
bensinstasjon. På Heimdal finner man også helsetjenester som
tannlege, lege, helsestasjon, optiker og fysioterapeut. Det er
forøvrig umiddelbar nærhet til Rema1000 Industriveien, som
også holder åpent på søndager.
Ønskes et større utvalg av utsalgssteder og servicetilbud, er
ikke veien lang til Tillerflata. Med en spasertur over gangbrua
som sammenkobler Heimdal og Tiller, når man Tillerflata i
underkant av 15 min. Velger man bil tar kjøreturen ca. 5 min.
Her finner man storkjøpesentrene City Syd som er Midt-
Norges største kjøpesenter med sine 70 butikker, Tillertorget,
Stor-M med flere. Har man behov og et ønske for et enda
bredere tilbud, nås Trondheim sentrum med en kjøretur på ca.
15 min.
Skoler og barnehager
Det er et godt utvalg av barnehager i nærområdet, både
offentlige, private og familiebarnehager ligger innen
gangavstand. Se Trondheim kommunes egen hjemmeside for
ytterligere informasjon og utvalg.
Boligen sogner til Stabbursmoen skolekrets.
Utmerket kollektivtilbud

Fra boligen er veien kort til Heimdal stasjon som har hyppige
bussavganger mot alle deler av byen. Metrobussens linje 1 og 2
har begge stoppested her. For nærmere info om bussruter og
rutetider, anbefaler vi www.atb.no.
Heimdal stasjon er også stoppested for passasjertog, her tar
toget deg i retningene Trondheim, Steinkjer, Oslo S,
Røros/Østerdalen, Østersund. Man når blant annet Værnes
lufthavn på ca. 50 minutter. Se www.vy.no for mer informasjon
om avganger.
Sport og idrett
Heimdal har et godt utvalg av forskjellige idrettsaktiviteter for
alle aldersgrupper og for enhver smak. Det tilbys mange og
varierte aktiviteter både sommer og vinter, som f.eks. fotball,
håndball, ski, skiskyting, innebandy, friidrett, klatring mm.
Heimdal kan også tilby flere forskjellige treningssenter, blant
annet Heimdalshallen treningssenter, Easyfit, 3T Saupstad, 3T
med svømmehall på Rosten, hvor du også finner bl.a. Impulse
og Kaliber gym.

Boligen er ombygget og har nå nytt kjøkken, nytt gulv i deler av stue og 5 soverom i stedet for 3. Enheten er fullt funksjonell og kan tas i bruk umiddelbart, men bør likevel anses som et total-renoveringsobjekt. Selger er bygningskyndig og hadde egentlig sett for seg og rehabilitere boligen selv, noe som fort vil gi en dobling av verdi i følge megler. Tid og negativ kontantstrøm er årsak til salget. Prospekt, tilstandsrapport og egenerklæringskjema er fra når jeg, (Truls Halvorsen tlf 48486040) kjøpte i 2021 og det er kun gjort vesentlige endringer som beskrevet over. Eiendommen har i sin helhet vært utleid siden overtagelse, selger tar ikke ansvar for skulte feil eller mangler. Enheten er ikke bebodd av selger siste 12 mnd.